Einziehen und Wohlfühlen - 3-Zimmer-Traumwohnung mitten im Szeneviertel Flingern-Nord
40233, Nord
84 m² Wohnfläche
Adresse
40233, NordWohnfläche
84 m²Preis pro m²
6.369 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 84 Quadratmeter im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrtesten Lage von Flingern-Nord, direkt am beliebten Hermannplatz. Ein lebendiger Stadtteil mit vielfältiger Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der durchdachte Grundriss bietet ein hohes Maß an Komfort für den Alltag und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Vom optimal geschnittenen Flur aus, der mit einem Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bietet, gehen das Schlafzimmer, die beiden Badezimmer mit Tageslicht, die Küche sowie ein lichtdurflutetes, einladendes Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den mit Holzboden ausgestatteten Balkon, der zum ruhigen Innenhof liegt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein weiteres geräumiges Zimmer geht vom Wohnzimmer ab und lässt sich vielfältig als weiteres Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Zwei dazugehörige Kellerräume runden das Angebot ab. Im gemeinschaftlichen Innenhof befindet sich zudem ein überdachter Fahrradabstellplatz. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 in großen Teilen saniert: Türen, Zargen, Oberböden sowie teilweise Fliesen wurden erneuert. In allen Räumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt. Zur Ausstattung gehören neben einer neuwertigen Markenküche Einbauten wie ein Dielenschrank, Plissees und Fliegengitter(-türen). Die Wände sind mit Glattputz versehen. Beide Badezimmer mit Tageslicht, das große Bad verfügt über eine Eckbadewanne sowie Platz und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, im weiteren Bad befindet sich die Dusche. Die moderne Landhausküche in creme von Nobilia ist mit Markengeräten von neff ausgestattet.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis535.000 €
