Einziehen oder investieren? Helle Eigentumswohnung in Essen-Burgaltendorf!
45289, Essen
72 m² Wohnfläche
Adresse
45289, EssenWohnfläche
72 m²Preis pro m²
2.257 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und den angenehmen Wohnkomfort. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Vermietungsoption. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1971 und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein heller Wohnbereich schaffen ein harmonisches Wohnambiente und ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Durch die 360-Grad-Besichtigung können Sie sich erste Eindrücke von der Eigentumswohnung verschaffen. Die Immobilie verfügt über eine eigene Garage, die für zusätzliche 12.500 € erworben werden kann und in dieser Lage einen besonderen Mehrwert darstellt.. Derzeit steht die Wohnung leer. Basierend auf dem aktuellen Mietspiegel ist eine Jahresnettomiete von ca. 9,40 €/m², also ca. 8.121,60 €, erzielbar. Nach gezielten Modernisierungen könnten die Mieteinnahmen sogar noch höher ausfallen. Zudem kann man auch die Garage vermieten, was eine zusätzliche Einnahme ermöglicht. Diese Eigentumswohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage, ideal für Eigennutzer oder Investoren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis162.500 €
