Einstieg leicht gemacht: 36 m² Anlageimmobilie mit Potenzial
Adresse
45144, EssenZimmer
2Wohnfläche
36 m²Preis pro m²
2.194 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Essen-Frohnhausen und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine funktionale Gestaltung. Die Wohnung wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 36 m², die optimal genutzt wird. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Wohnbereich, der ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Die integrierte Kochnische ist platzsparend in den Raum eingebunden und ermöglicht eine praktische sowie effiziente Nutzung des vorhandenen Wohnraums, ohne diesen in seiner Offenheit einzuschränken. Das separate Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und lässt sich gut möblieren. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen Anschluss für eine Waschmaschine, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung profitiert von einer ausgewogenen Belichtung: Die Fenster sind sowohl zur Straßenseite als auch zum ruhigeren Gartenbereich ausgerichtet und sorgen damit für eine angenehme Lichtstimmung sowie eine gute Durchlüftung. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung solide vermietet ist. Das bestehende Mietverhältnis besteht seit über 11 Jahren mit einem berufstätigen Mieter, der seine Mietzahlungen stets zuverlässig und pünktlich leistet. Insgesamt bietet die Wohnung eine kompakte und zugleich funktionale Wohnlösung und stellt gleichzeitig eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mittels KI visualisiert und zeigen eine beispielhafte Möblierung. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die tatsächliche Ausstattung kann hiervon abweichen.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis79.000 €
