Einladende Doppelhaushälfte mit liebevoll angelegtem Garten in Kley!
Adresse
44149, Dortmund, KleyZimmer
3Wohnfläche
117 m²Grundstück
264 m²Preis pro m²
2.996 €/m²Baujahr
1921Über diese Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 117 m² Wohnfläche im beschaulichen Stadtteil Dortmund-Kley bietet das gewisse Etwas. Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine vollständige Unterkellerung. Bereits der großzügig gestaltete Eingangsbereich unterstreicht den einladenden Charakter der Immobilie. Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche präsentiert sich hell und freundlich und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse und in den gepflegten Garten. Die rückwärtige Ausrichtung schafft eine ungestörte und erholsame Atmosphäre unter freiem Himmel. Der charmante Garten umfasst eine kleine Rasenfläche, viele Pflanzmöglichkeiten, ein Gewächshaus sowie einen Geräteschuppen. Darüber hinaus ergänzt ein praktisches WC die Erdgeschossfläche. Im Obergeschoss erwartet Sie das zeitlose Hauptbadezimmer mit Dusche. Der Grundriss dieser Etage eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa die Gestaltung eines großzügigen Schlafzimmers oder die Realisierung eines weiteren separaten Zimmers durch eine Trockenbauwand bzw. einen Durchbruch. Küchenanschlüsse sind zudem vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss lässt sich ebenfalls vielseitig und individuell nutzen. Im Keller finden Sie neben der Haustechnik drei Kellerräume sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne vor. Abgerundet wird der positive Eindruck durch einen gepflegten und soliden Zustand der Immobilie. Anfang der 2000er Jahre wurde das Haus inkl. Elektrik, Fenster, Badezimmer und Böden umfassend saniert. Das Dach wurde 1996 erneuert. Im Jahr 2022 wurde die Gasheizung ausgetauscht.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis350.000 €
