Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
50127, Oleanderstraße 19, Quadrath-Ichendorf
4 Zimmer•103 m² Wohnfläche•427 m² Grundstück
Adresse
50127, Oleanderstraße 19, Quadrath-IchendorfZimmer
4Wohnfläche
103 m²Grundstück
427 m²Preis pro m²
3.544 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bergheim-Quadrath-Ichendorf – Für Macher mit handwerklichem Geschick Willkommen in der Oleanderstraße in Bergheim-Quadrath-Ichendorf. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 richtet sich an Käufer, die anpacken können und wollen – und dafür ein Haus mit solider Substanz, klarem Potenzial und fairem Preis suchen. Was bereits erledigt wurde In den letzten drei Monaten wurde einiges geleistet: Das Haus wurde vollständig geräumt und gereinigt. Der Vorgarten wurde auf Anforderung der Stadt grundlegend hergerichtet und präsentiert sich heute ordentlich und gepflegt. Im Inneren wurden alle Räume aufgefrischt – die Wände neu gestrichen, kleinere Mängel beseitigt – sodass das Haus sauber und einladend wirkt. Die Heizungsanlage wurde bereits 2013 durch einen modernen Gas-Brennwertkessel ersetzt. Was noch zu tun ist – ehrlich gesagt Der Garten und die Terrasse im hinteren Bereich benötigen erhebliche Arbeit: Bewuchs, Rückschnitt, Neugestaltung. Die Rollläden müssen vollständig ersetzt werden. Weitere Renovierungsarbeiten im Haus stehen an – wer hier mit eigenem handwerklichem Können investiert, schafft echten Mehrwert. Einliegerwohnung – Wohnen oder Vermieten Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Bad und nicht eingerichteter Küche. Sie eignet sich für Angehörige oder – je nach Genehmigung – als Mieteinheit zur Kostenentlastung. Außenbereich und Zukunftsoption Das Flachdach bietet die Möglichkeit zur nachträglichen Installation einer Solaranlage – ein echter Pluspunkt mit Blick auf Energiekosten und Wertsteigerung. Ein Parkplatz auf dem Grundstück ist vorhanden. Lage – alles in der Nähe KITA Farbklecks ca. 230 m, Netto ca. 370 m, Bushaltestellen ab ca. 380 m, Gesamtschule Quadrath-Ichendorf fußläufig erreichbar. Hinweis an Interessenten Dieses Haus ist etwas für Menschen, die Potenzial erkennen und es mit eigenen Händen heben möchten. Kapitalanleger und reine Besichtigungstouristen bitten wir höflich, von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Um den Prozess für alle Beteiligten seriös zu gestalten, bitten wir ernsthaft Interessierte, vor einem Besichtigungstermin eine Bankbestätigung über die Finanzierbarkeit vorzulegen. Besichtigungen nur nach vorheriger Vereinbarung.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis365.000 €
