Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
Adresse
22457, HamburgWohnfläche
152 m²Grundstück
595 m²Preis pro m²
5.954 €/m²Über diese Immobilie
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Hamburg-Schnelsen entstehen zwei exklusive Einfamilienhäuser in moderner, massiver Bauweise. Auf einem ideell geteilten Grundstück mit sonniger Ausrichtung erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Neubauhaus mit ca. 152 m² Wohn-/ Nutzfläche ideal für Familien, die modernes Wohnen, Qualität und ein schönes Gartengrundstück verbinden möchten. Lage Das ca. 1300m² große Grundstück liegt in schöner Sackgassenlage in Hamburg-Schnelsen. Bei der geplanten ideellen Teilung entstehen zwei etwa gleichgroße Grundstücksanteile mit ca. 595m² Größe und sonniger Ausrichtung der Terrassen. Eine gemeinsame Zufahrt zum hinteren Grundstück sowie zu den Stellplätzen ist mit ca. 140m² als Gemeinschaftsfläche eingeplant. Weitere Informationen Eckdaten Adresse: Grothwisch 37, 22457 Hamburg-Schnelsen Objektart: Neubau-Einfamilienhaus Baujahr: 2026 Wohn-/Nutzfläche: ca. 152m² Grundstücksanteil: ca. 595 m² zzgl. ca. 140 m² Gemeinschaftsfläche Zimmer: je nach Grundriss ca. 5 Zimmer Bäder: 2 Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Energieeffizienz: A+ Kaufpreis je Einheit: 905.000 € inkl. MwSt., zzgl. Nebenkosten Provision: provisionsfrei Kaufpreis Der Kaufpreis je Einheit setzt sich gemäß aktueller Planung wie folgt zusammen: Grundstückspreis: 300.000 € Hausbaupreis: 605.000 € Gesamtkosten: 905.000 € inkl. MwSt., zzgl. Nebenkosten Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Baunebenkosten gemäß Breyer & Seck Bau Bauherren-Leistungsverzeichnis 2026. Die Abrisskosten für den vorhandenen Altbestand zählen zu den Baunebenkosten und werden zwischen den Käufern geteilt. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt privat, es wird keine Maklercourtage erhoben. Kontakt Breyer & Seck Bau GmbH Frau Birte Voigt Telefon: 0173 85 43 39 7 E-Mail: voigt@busbau.deAusstattung
Keller
Garten
Kaufpreis905.000 €
