Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
42719, SolingenWohnfläche
262 m²Grundstück
3 m²Preis pro m²
1.905 €/m²Über diese Immobilie
Hinter einer diskreten Fassade verbirgt sich ein Anwesen, das einst als Inbegriff von Luxus und architektonischer Finesse galt. Dieses außergewöhnlich konzipierte Einfamilienhaus besticht durch großzügige Grundrisse und eine Raumaufteilung, die ihrer Zeit weit voraus war.Zugegeben: Der Glanz vergangener Tage ist aktuell etwas matt geworden. Die Immobilie ist "in die Jahre gekommen" und wartet darauf, durch eine umfassende Sanierung wieder zum Leben erweckt zu werden. Doch genau hier liegt Ihre Chance: Gestalten Sie ein Unikat nach Ihren modernen Vorstellungen auf einer Substanz, die heute kaum noch bezahlbar wäre.
Das Highlight: Ein Park inmitten der Stadt. Das absolute Alleinstellungsmerkmal ist das traumhafte Grundstück von über 3.400 qm. Eine derartige Grundstücksgröße in zentraler Stadtlage ist eine absolute Rarität - eine grüne Oase, die maximale Privatsphäre, Platz für einen Pool, autarkes Gärtnern oder schlichtweg ungestörte Freiheit bietet.
Dieses Objekt richtet sich an Visionäre, Ästheten und Individualisten. Ob Sie den Retro-Charme der luxuriösen Architektur erhalten und modern interpretieren oder das Haus energetisch und optisch komplett neu aufstellen - der Rahmen dafür könnte nicht besser sein.
Investieren Sie in die Lage, profitieren Sie von der Größe und erschaffen Sie sich ein Zuhause, das es so kein zweites Mal in der Stadt gibt.
Hinweis: Aufgrund des Sanierungsstaus ist handwerkliches Geschick oder eine professionelle Begleitung durch Architekten erforderlich. Die Substanz und die Lage rechtfertigen jedoch jedes Investment. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Solingen-Wald. Sie zeichnet sich durch eine gewachsene, gehobene Nachbarschaft aus, die vor allem durch Einfamilienhäuser und großzügige Gärten geprägt ist.
Trotz der ruhigen, fast parkähnlichen Atmosphäre des über 3.000 qm großen Areals ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend:
Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs am "Central" oder im Stadtteilkern von Wald sind in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen aller Schulformen sowie Kindergärten befinden sich im nahen Umkreis, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Das Naherholungsgebiet "Ittertal" sowie der Botanische Garten liegen quasi vor der Haustür und laden zu sportlichen Aktivitäten oder ausgiebigen Spaziergängen ein.
Die strategische Lage bietet Pendlern ideale Bedingungen:
ÖPNV: Bushaltestellen mit Verbindungen in die Solinger Innenstadt, zum Hauptbahnhof (Ohligs) oder nach Haan sind fußläufig erreichbar.
Autobahn: Über die L85 gelangen Sie zügig zur A46 (Anschlussstelle Haan-Ost), wodurch die umliegenden Metropolen Düsseldorf, Wuppertal und Köln in kurzer Zeit erreichbar sind.
In einer Stadt wie Solingen ist ein Grundstück dieser Größenordnung in einer so zentralen Lage eine absolute Seltenheit. Während man draußen das pulsierende Leben der Klingenstadt spürt, bietet die Liebermannstraße 40 durch ihre Tiefe und den alten Baumbestand einen Rückzugsort, der vollkommene Ruhe und Diskretion garantiert.
Eine erstklassige Adresse für Menschen, die keine Kompromisse zwischen urbaner Infrastruktur und weitläufiger Privatsphäre eingehen wollen. Weitere Informationen Sonstiges Das über 3.400 qm große Grundstück ist aktuell weit mehr als nur ein Garten - es ist ein verwunschenes Naturparadies mit dschungelähnlichem Charakter. Über Jahre gewachsen, bietet das Areal heute einen Grad an Blickdichte und Naturbelassenheit, den man in einer Stadtlage normalerweise vergeblich sucht.
Absolute Privatsphäre: Durch den dichten Bewuchs und den majestätischen Altbaumbestand ist das Grundstück von außen praktisch uneinsehbar.
Hier können Sie entscheiden, ob Sie die "Wildnis" behalten, um ein Stück unberührte Natur mitten in Solingen zu besitzen, oder ob Sie durch gezielte Rodung und Gestaltung eine parkähnliche Anlage nach historischem Vorbild neu erschaffen.
Der dichte Bewuchs sorgt für eine herrlich kühle Luft im Sommer und bietet einen wertvollen Lebensraum für die lokale Flora und Fauna.
Ein Paradies für Visionäre: Wer nicht den perfekten englischen Rasen sucht, sondern ein Grundstück mit Seele und geheimnisvoller Atmosphäre, wird sich in diesen "Stadtdschungel" sofort verlieben. Hier erwerben Sie kein einfaches Grundstück, sondern eine grüne Leinwand von beeindruckender Dimension. Stichworte Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis499.000 €
