Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
63500, SeligenstadtWohnfläche
105 m²Grundstück
519 m²Preis pro m²
4.619 €/m²Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
LageFroschhausen vereint ländliche Ruhe mit bester Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Die Gemeinde strahlt eine besondere Lebensqualität aus: gepflegte Wohnstraßen und grüne Wege machen den Ort besonders attraktiv für alle, die Erholung schätzen.
Hier genießen Sie kurze Wege zu gastronomischen Angeboten, Schulen, Kindergärten, und Einkaufsmöglichkeiten – alles fußläufig erreichbar.
Gleichzeitig erreichen Sie die kulturellen Highlights von Seligenstadt mit seiner historischen Altstadt und dem charmanten Klosterplatz in nur wenigen Minuten.
Naturliebhaber schätzen die umliegenden Wiesen, Felder und Waldgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen einladen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell in Frankfurt, Darmstadt oder Offenbach – ideal für Berufspendler, die nach einem langen Arbeitstag die Ruhe ihres Zuhauses genießen möchten.
Froschhausen verbindet Tradition und Moderne: Hier trifft die Gelassenheit des ländlichen Lebens auf zeitgemäßen Komfort, perfekte Infrastruktur und eine herzliche Dorfgemeinschaft.
Weitere Informationen Renoviert, sofort bezugsfertig
Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Schon beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Die großzügige Einfahrt mit Innenhof vermittelt Weite und Ordnung, während der geschützte Hauseingang ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit schafft.
Im Inneren erwartet Sie ein renoviertes Zuhause mit hellem, freundlichem Wohnambiente. Die Räume sind offen gestaltet und strahlen Ruhe sowie Behaglichkeit aus – ideal für entspanntes Wohnen und einen unkomplizierten Alltag.
Die großzügige Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten: geschützt, nahezu uneinsehbar und mit viel Atmosphäre. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und entspannte Stunden im Grünen.
Auch der obere Wohnbereich überzeugt mit angenehmer Geborgenheit. Die Schlaf- und Rückzugsräume schaffen eine wohnliche, entspannte Umgebung zum Wohlfühlen.
Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – praktisch, durchdacht und komfortabel.
Dieses Haus eignet sich perfekt für alle, die langfristig ein gepflegtes Zuhause mit Ruhe, Komfort und Lebensqualität suchen.
Besonders attraktiv: Sowohl der Kaufpreis als auch die Maklerprovision wurden kürzlich angepasst – eine seltene Gelegenheit für ein Haus dieser Qualität und Lage.
KONTAKTAUFNAHME
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Im Alleinauftrag von SF IMMOBILIEN. Sonstiges
KONTAKT & SERVICE
Für weitere Informationen oder ein ausführliches Exposé stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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UNSER SERVICEVERSPRECHEN
Wir begleiten Sie persönlich und kompetent vom ersten Kontakt bis zum notariellen Kaufabschluss und darüber hinaus.
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FINANZIERUNG
Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Strukturierung einer passenden Finanzierungslösung. Dieser Service ist für Sie unverbindlich und kostenfrei.
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SF IMMOBILIEN
Inh. Sascha Fürndörfler
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PROVISIONSHINWEIS
Die Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision gemäß § 656c BGB (seit 23.12.2020).
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird die Provision in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer getragen.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (insgesamt 3,57 %).
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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MAKLERVERTRAG & WIDERRUF
Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, insbesondere auf Basis dieses Exposés, zustande.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar.
Wir weisen auf Ihr gesetzliches Widerrufsrecht hin. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie nach Ihrer Anfrage automatisch in Textform zusammen mit dem Exposé.
Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten.
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HAFTUNG & URHEBERRECHT
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach Informationen des Eigentümers und sind freibleibend.
Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird daher nicht übernommen.
Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Sämtliche Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Zustimmung nicht weitergegeben oder verwendet werden.
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GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner vor Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierzu ist die Erfassung relevanter Ausweisdaten erforderlich. Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug vorzulegen, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Die erhobenen Daten werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für fünf Jahre aufbewahrt.
Der Vertragspartner ist zur Mitwirkung gemäß § 11 Abs. 6 GwG verpflichtet.
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Garage: 1, Anzahl Stellplätze: 3
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis485.000 €
