Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
04571, Thekastraße, RöthaWohnfläche
120 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
2.075 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rötha bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen mit viel Potenzial zur eigenen Gestaltung. Das im Jahr 1970 errichtete und voll unterkellerte Haus überzeugt durch seine klassische Bauweise, eine großzügige Grundstücksfläche sowie eine familienfreundliche Umgebung in unmittelbarer Nähe zu mehreren Seen. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf bieten. Der Wohnbereich mit Parkettboden bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Badezimmer, darunter ein im Jahr 2018 modernisiertes Bad im Erdgeschoss, bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus wurde in Teilen bereits modernisiert. Die Fenster, die Außentür sowie die Heizungsanlage stammen aus dem Jahr 1994, die Dacheindeckung mit Schindeln erfolgte im Jahr 2010. Der Zählerschrank wurde erneuert, jedoch entspricht die übrige Elektrik nicht dem heutigen Standard. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.140 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Der gewachsene Garten mit Zisterne zur Bewässerung bietet viel Platz für Erholung, Hobby und Familie. Besonders hervorzuheben ist die über der im Keller integrierten Garage liegende Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich attraktive Naherholungsgebiete wie der Stausee Rötha sowie der Hainer, Kahnsdorfer und Störmthaler See – ideal für Freizeit, Erholung und Naturgenuss. Insgesamt eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, die ein solides Haus mit großem Grundstück in ruhiger Lage suchen und bereit sind, durch Renovierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause zu schaffen. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und angenehm ruhiger Wohnlage der charmanten Kleinstadt Rötha, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Leipziger Neuseenlands. Diese Region zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Umland von Leipzig und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Bebauung, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft.Ein ideales Umfeld für anspruchsvolle Eigennutzer, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu den renommierten Seen des Leipziger Neuseenlands. Der Hainer See, der Kahnsdorfer See sowie der Störmthaler See bieten ein außergewöhnlich breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, von exklusiven Wassersportangeboten über stilvolle Gastronomie bis hin zu weitläufigen Rad- und Wanderwegen. Trotz der idyllischen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt, die sowohl mit dem Pkw als auch über die umliegenden Verkehrsachsen komfortabel erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Standorts. Diese Lage vereint auf besondere Weise Ruhe, Natur und urbanen Komfort – ein Wohnumfeld mit nachhaltigem Wert und hoher Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann nutzen Sie das Kontaktformular! Bitte geben Sie Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an. Für einen Besichtigungstermin werden wir uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis249.000 €
