Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
22844, NorderstedtWohnfläche
141 m²Grundstück
432 m²Preis pro m²
2.794 €/m²Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1970 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Nutzung einer separaten Wohneinheit im Dachgeschoss. Auf einem ca. 430 m² großen Grundstück bietet das Haus mit rund 147 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Zusätzlich stehen ein modernisiertes Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist nahezu wie eine eigene Einliegerwohnung nutzbar. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie ein zusätzliches Zimmer mit einer kleinen Küche, die sogar Platz für einen Esstisch bietet. Diese Aufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für erwachsene Kinder, Gäste oder als Arbeits- und Hobbybereich.
Das ca. 430 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Gartenfreunde, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Abende im Grünen.
Dieses Haus vereint die Vorteile eines klassischen Einfamilienhauses mit der Flexibilität einer zusätzlichen Wohneinheit. Hier finden Sie Platz für individuelle Lebenskonzepte in einer gefragten Wohnlage von Norderstedt. Lage In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nahegelegene U-Bahn-Station Norderstedt Mitte bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Regionen. Zudem sind mehrere Buslinien in der Umgebung verfügbar, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, die zur aktiven Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein sicheres Wohnumfeld mit geringer Lärmbelastung, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Norderstedt eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglichen. Weitere Informationen Sonstiges Kontaktieren Sie mich gerne zuerst über das Kontaktformular auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
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VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sayela Leibl
Selbstständige Immobilienberaterin
Hindenburgstr. 49 25524 Itzehoe
E-Mail: sayela.leibl@db.com
Telefon: 0157 36403393
Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis394.000 €
