Einfamilienhaus zum Kauf
42551, Mitte
182 m² Wohnfläche•2944 m² Grundstück
Adresse
42551, MitteWohnfläche
182 m²Grundstück
2944 m²Preis pro m²
3.841 €/m²Baujahr
1840Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Bei der Immobilie handelt es sich um die ehemalige Rottberger-Landschule, die 1840 für die Kinder der umliegenden Bauernschaft gegründet wurde.Das historische Gebäude wurde 1990 umfänglich saniert und bis auf die Außenmauern auf Grund erneuert. Es wurde in ein 2-Familien Wohnhaus umgebaut, wird heute aber als großzügiges Einfamilienhaus, in besonderer Außenlage, genutzt. Durch die besondere Lage und die hochwertige Ausstattung ist die Anmutung der Immobilie, die eines hochwertigen Landhauses.
Zugang erhalten sie durch die Haupteingangstür oder den seitlichen Nebeneingang, der in früheren Zeiten den Schülern vorbehalten war. Schon beim ersten Betreten der Räumlichkeiten fällt einem der besondere Charm dieser Immobilie auf. Hohe Decken, hohe und helle Fensterausschnitte, weiß verputzte Wände und hochwertige Bodenbeläge spiegeln die besonderen wohnliche Situation die ihres gleichen sucht. Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer, einen Kachelofen und einen Brunnenschacht im Haus, der durch eine Glasplatte einsehbar ist.
Beheizt wird die Immobilie durch eine zeitgemäße elektrische Luft-Wärmepumpe, was sich positiv in der Energieeffizienz der Immobilie wieder spiegelt. Die Warmwasseraufbereitung findet ebenfalls zentral durch die Wärmepumpe statt. Unterstütz wird die Wärmepumpe durch einen Kachelofen mit handgefertigten Kacheln. Die Beheizung des Kachelofens findet durch die Diele statt und versorgt die ganze untere Etage mit wohliger Wärme. Lage Die Immobilie liegt am Rottberg, auch Krähenberg genannt, in einem Außengebiet des Stadtgebietes von Velbert. Die Region wird bis heute überwiegend landwirtschaftlich genutzt. In der Nähe zum Rottberg liegt die Autobahnabfahrt Langenberg, der Bundesautobahn 44. Somit sind die Städte Essen und Düsseldorf bzw. alle Metropolen der Rhein-Ruhr Reginon und der Düsseldorfer-Flughafen schnell erreicht. Weitere Informationen Sonstiges Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers führen wir vorab ein gemeinsames Gespräch mit Ihnen. Zu diesem Gespräch bringen Sie bitte sämtliche bonitätsrelevanten Daten mit.
Ansonsten bitten wir Sie vor einer Besichtigung um einen entsprechenden Kapitalnachweis, beziehungsweise um eine Finanzierungszusage Ihrer finanzierenden Bank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2025
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis699.000 €
