Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
04416, MarkkleebergWohnfläche
195 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
5.026 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Willkommen auf dem Eulenberg, wo großzügiges Wohnen auf Sie wartet!In einer der begehrtesten Lagen von Markkleeberg, eingebettet in ein ruhiges und gehobenes Umfeld, präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als wahres Multitalent. Mit einer perfekten Symbiose aus Effizienz, Luxus und Flexibilität ist diese Immobilie weit mehr als nur ein Haus - sie ist ein Lebensentwurf.
Raum für Visionen: Wohnen, Arbeiten, Kombinieren
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 90 m² bietet dieses Objekt Raum für all Ihre Vorhaben. Ob als klassisches Familiendomizil mit 4 Schlafzimmern, als Mehrgenerationenhaus mit einer separaten Einliegerwohnung oder für die perfekte Work-Life-Balance durch die Kombination von repräsentativem Büro und privatem Wohnen - hier passt sich der Grundriss Ihren Bedürfnissen an.
Nachhaltiger Luxus & Modernster Komfort:
Dieses Haus denkt an die Zukunft: Dank einer modernen Wärmepumpe und einer hervorragenden Wärmedämmung erreicht die Immobilie die erstklassige Energieeffizienzklasse B.
An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage im Schlafbereich für erholsamen Schlaf, während der Kamin im Wohnzimmer an Winterabenden für behagliche Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist der riesige, nach Süden ausgerichtete Balkon - Ihr privater Logenplatz unter der Sonne Markkleebergs.
Wellness pur im eigenen Zuhause:
Nach einem langen Tag lädt Ihr privater Spa-Bereich im Untergeschoss zur Entspannung ein. Genießen Sie die wohltuende Wärme der eigenen Sauna oder ein Bad im Whirlpool. Hier wird Wellness zum Alltag.
Die Highlights im Überblick:
- Top-Lage: Markkleeberg-West (Eulenberg) - ruhig, exklusiv und naturnah.
- Großzügigkeit: ca. 195 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 3 Bäder auf 450 m² Grundstück.
- zusätzlich ca. 90 m² Nutzfläche für Hobby, Arbeiten oder gesellige Runden.
- Flexibilität: Option zur Einliegerwohnung oder Home-Office-Bereich.
- Effizienz: Wärmepumpe & hochwertige Dämmung (Energieklasse B).
- Parken ohne Limit: 2 Carportstellplätze (ideal für Kleinbusse/Wohnmobile) sowie 4 weitere Außenstellplätze mit Wallbox.
- Freizeitwert: In direkter Nähe zum Golfplatz und dem Cospudener See.
Leben zwischen See und Stadt:
Die Infrastruktur auf dem Eulenberg ist hervorragend. Während Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur genießen, sind Leipzig und die umliegenden Seen nur einen Katzensprung entfernt.
Lassen Sie sich von diesem geschmackvollen Einfamilienhaus verzaubern. Ob für die große Familie oder die anspruchsvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten - hier werden Wohnträume auf höchstem Niveau wahr.
Kontaktieren Sie uns für Ihr persönliches Exposé und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Lage Der Eulenberg besticht durch seine exzellente Symbiose aus urbaner Anbindung und gehobener Privatsphäre. Über die B2 und den S-Bahn-Anschluss erreichen Sie die Leipziger City in etwa 15 Minuten, während Sie vor Ort von einer autarken Infrastruktur profitieren: Moderne Kitas, renommierte Schulen wie das Rudolf-Hildebrand-Gymnasium sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders für Familien und anspruchsvolle Berufstätige attraktiv.
Der Freizeitwert dieser Adresse ist unerreicht: In wenigen Minuten gelangen Sie zum Cospudener See mit seinem feinen Sandstrand oder zum Markkleeberger See mit seinem modernen Kanupark. Direkt vor der Haustür laden der Golf & Country Club Leipzig sowie das weitläufige Leipziger Neuseenland zu sportlichen Aktivitäten ein. Hier vereinen sich repräsentatives Wohnen in ruhiger Hügellage und der tägliche Erholungswert eines erstklassigen Urlaubsresorts. Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², 1 Etagen
Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis980.000 €
