Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
51143, KölnWohnfläche
87 m²Grundstück
530 m²Preis pro m²
3.391 €/m²Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1950 auf einem 530 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.Die Gesamtwohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele zunächst in die Wohnküche sowie in den sich anschließenden Wohnbereich. Weiterhin sind auf dieser Ebene, das Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette sowie ein Schlafzimmer vorhanden.
Das Dachgeschoss hält eine geräumige Diele und zwei weitere Schlafzimmer für Sie bereit.
Eine Garage neben dem Haus und ein Schuppen im hinteren Teil des Grundstücks bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und die Gartenutensilien. Lage Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt im ruhigen, naturnahen Ortsteil Köln-Langel-Süd im rechtsrheinischen Süden der Domstadt. Die Lage besticht durch kurze Wege zum Rhein und eine seltene Kombination aus Wasserlage, grünem Umfeld und freundlicher Nachbarschaft.
Langel gehört zum Stadtbezirk Porz und strahlt eine familienfreundliche Atmosphäre mit kleinstädtischem Charme aus. Man wohnt im Grünen, fernab vom Innenstadttrubel, profitiert aber gleichzeitig von einer guten Anbindung: Die Autobahn A59 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen zum Kölner Zentrum, zum Flughafen Köln/Bonn oder in Richtung Bonn.
Der Einkauf des täglichen Bedarfs lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen: Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Größere Einkaufszentren und medizinische Versorgung finden sich im benachbarten Zündorf oder im Porzer Zentrum. Die nächste Bushaltestelle erreicht man fußläufig in rund 200 Meter Entfernung mit Anbindung an die Straßenbahn der Linie 7 in ca. 4,7 km Entfernung.
Weite Felder, die Rheinpromenade und umliegende Naturschutzgebiete machen Langel zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Aussicht und eine hohe Lebensqualität in Stadtnähe suchen. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Ausstattung
Keller
Kaufpreis295.000 €
