Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
58640, Iserlohn/ SümmernWohnfläche
301 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
2.870 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, modernste Technik und eine hochwertige Ausstattung auf beeindruckende Weise. Auf einer Wohnfläche von ca. 301 m², eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von rund 1.156 m², eröffnet sich ein Wohnkonzept, das sowohl Raum für individuelle Entfaltung als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ein Raumangebot, von dem viele nur träumen.Das ursprünglich im Jahr 1974 errichtete Objekt wurde 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Sämtliche Modernisierungsmaßnahmen wurden mit Blick auf Qualität, Funktionalität und zeitgemäßen Wohnkomfort durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem neuwertigen Zustand präsentiert - Wohnen in einer neuen und modernen Dimension.
Im Zentrum des Hauses steht die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel, Induktionskochfeld und erstklassigen Einbaugeräten. Die edle Natursteinarbeitsplatte unterstreicht den gehobenen Anspruch und macht diesen Bereich zum perfekten Ort für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich: Der ehemalige Poolbereich wurde zu einem weitläufigen Wohnraum mit integrierter Sauna und zusätzlichem Badezimmer umgestaltet. Dieser Bereich eignet sich ideal als private Wohlfühloase und bietet Entspannung auf höchstem Niveau.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie zusätzlich vier stilvoll ausgestattete Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, darunter zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad. Alle Räume zeichnen sich durch besonders hohe Decken mit integrierten Einbaustrahlern aus, die ein modernes und luftiges Wohngefühl vermitteln. Vom großzügigen Hauptschlafzimmer gelangt man direkt in eine geräumige Ankleide und von dort in das exklusive Bad en Suite. Dieses ist ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Whirlpool sowie einer großzügigen, bodenebenen Dusche mit Kopfbrause.
Ein angenehmes Wohnklima wird durch die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie durch Klimaanlagen im Wohn- und Essbereich und im Schlafzimmer gewährleistet. Sämtliche Fenster und Rollläden wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Elektrisch steuerbare Dachflächenfenster im Dachgeschoß, mit integrierten Rollläden sorgen zusätzlich für optimalen Lichteinfall und eine komfortable Belüftung.
Besonderes Augenmerk wurde auf Sicherheit und intelligente Steuerung gelegt: Die moderne Sicherheitseingangstür verfügt über Videoüberwachung, automatische Verriegelung sowie ein Fingerprint-System. Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht die zentrale und individuell anpassbare Steuerung von Beleuchtung, Rollläden, Heizung und Dachfenstern. Auch die gesamte Elektrik wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und erweitert.
Die drei im Zuge der Sanierung neu gestalteten Badezimmer überzeugen durch zeitgemäßes Design und hohen Komfort. Hochwertige Innentüren mit innenliegenden Scharnieren unterstreichen das elegante Gesamtbild.
Der ebenerdige Garten in attraktiver Südausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Auf der großzügigen Terrasse sorgen zwei elektrische Markisen für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort.
Zur Immobilie gehören eine großzügige Doppelgarage mit ca. 46 m² Fläche sowie fünf zusätzliche Außenstellplätze - ideal für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder für Gäste. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys.
Die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und minimierten Verkehr. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie harmonisch ab.
Gestaltungsmöglichkeiten bestehen noch in einigen Bereichen dieser tollen Immobilie. Dadurch bietet sich die Gelegenheit, durch gezielte Umgestaltungsmaßnahmen eine ganz persönliche Note einzubringen.
Die Übergabe der Immobilie ist voraussichtlich drei Monate nach notarieller Beurkundung möglich.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch ein stimmiges Gesamtkonzept aus Raum, Ausstattung und moderner Technik - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen. Lage Iserlohn-Sümmern besticht als lebendige Vorstadtregion im Herzen des wirtschaftlich bedeutsamen Sauerlands durch eine ausgewogene Mischung aus stabiler Infrastruktur und familienfreundlichem Lebensstil. Die Stadt überzeugt mit einer soliden wirtschaftlichen Basis, die von Industrie, professionellen Dienstleistungen und Einzelhandel getragen wird, und bietet somit eine verlässliche Umgebung für ein sicheres und zukunftsorientiertes Wohnen. Die etablierte, familienorientierte Bevölkerung unterstreicht das harmonische Miteinander und die hohe Lebensqualität, die hier geboten wird.
In Iserlohn-Sümmern finden Familien ein besonders sicheres und einladendes Umfeld vor, das durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl und zahlreichen Angeboten, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Eltern die Vorzüge einer gut organisierten Infrastruktur genießen.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind: Von der Grundschule Sümmern, die nur etwa neun Minuten zu Fuß entfernt liegt, über mehrere Kindergärten wie St. Christophorus und den städtischen Kindergarten, bis hin zu weiterführenden Schulen wie der Realschule am Hemberg, die in rund 34 Minuten zu Fuß oder bequem mit dem Bus erreichbar sind. Die Nähe zu diesen Einrichtungen garantiert kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Familienalltags. Auch im Gesundheitsbereich ist für umfassende Versorgung gesorgt: Apotheken wie die Burgapotheke sind in nur neun Minuten zu Fuß erreichbar, und zahlreiche Arztpraxen sowie Pflegeeinrichtungen befinden sich in angenehmer Nähe. Für aktive Familien bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Parks und Spielplätze, die in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar sind, sowie Sportanlagen, die zu Bewegung und Erholung im Freien einladen. Kulinarisch verwöhnt die Nachbarschaft mit gemütlichen Cafés und familienfreundlichen Restaurants wie dem Soldi Doro, das in nur acht Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen wie Fichtenstraße und Poths Kreuz in nur drei Minuten Fußweg, ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität für die ganze Familie.
Diese Kombination aus sicherer Wohnlage, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten macht Iserlohn-Sümmern zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf eine harmonische Gemeinschaft und eine zukunftssichere Umgebung legen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten eine glückliche und gesunde Zukunft zu gestalten. Weitere Informationen Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.98, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 2.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.22, Distanz zum Gymnasium: 2.74, Distanz zum Flughafen: 5.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.04, Distanz zur Autobahn: 2.61, Distanz zum Bus: 1.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz zur Hauptschule: 5.03
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis864.000 €
