Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
50354, HürthWohnfläche
198 m²Grundstück
612 m²Preis pro m²
3.278 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses im Jahr 2007 in Ständerbauweise erbaute Einfamilienhaus überzeugt auf den ersten Blick: Die weiß verputzte Fassade mit dunklem Satteldach, das markante Holzportal am Eingang und die gepflasterte Zufahrt mit integrierter Garage verleihen dem Objekt einen gepflegten, einladenden Charakter, der sich im Inneren nahtlos fortsetzt. Auf rund 192 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus mit seinen sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmern, außergewöhnlich viel Raum für das Familienleben in all seinen Facetten.Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich, von dem aus eine elegante Wendeltreppe mit Holzstufen ins Obergeschoss führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zum Garten und schafft so eine natürliche Verbindung von drinnen und draußen. Die moderne, offen gestaltete Einbauküche in Anthrazit mit Holzarbeitsplatten und Kücheninsel fügt sich stilvoll in den Gesamteindruck ein und bietet gleichzeitig viel Funktionalität für den Alltag. Ein vollständig ausgestattetes Duschbad im Erdgeschoss rundet die untere Etage komfortabel ab.
Im Obergeschoss erschließt ein geräumiger Flur mehrere gut proportionierte Schlafzimmer, die vielfältig nutzbar sind - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das zweite, großzügig geschnittene Badezimmer im Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem individuellen Gestaltungskonzept, das Wohlfühlatmosphäre pur ausstrahlt.
Das eigentliche Herzstück des Anwesens jedoch ist der Garten: Auf einem Grundstück von rund 612 m² entfaltet sich eine gepflegte, weitläufige Grünfläche, die durch einen prachtvollen, alten Baum als markantes Zentrum eine besondere Tiefe und Atmosphäre gewinnt. Die überdachte Terrasse mit Holzgebälk und Säulen lädt zu geselligen Abenden im Freien ein und verbindet Haus und Garten auf wohnliche Weise. Hohe Hecken und sorgfältig angelegte Beete sorgen für Sichtschutz und machen den Außenbereich zu einem echten Rückzugsort. Für Fahrzeuge stehen neben der Einzelgarage zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung - insgesamt also drei Parkplätze direkt am Haus.
Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses Zuhause in seiner vollen Wirkung. Wir freuen uns auf Sie. Lage Alt-Hürth zählt zu den beliebtesten und gewachsensten Wohnlagen im Stadtgebiet Hürth - und genau hier, eingebettet in eine ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, liegt dieses Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnumgebungen für Familien.
Die Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße ist ein echter Trumpf: Kinder können gefahrlos direkt vor dem Haus spielen, Nachbarn kennen sich, und der Alltag findet in einem Tempo statt, das man in der Stadt kaum noch findet. Kein Durchgangsverkehr, kein Lärm, kein Stress - stattdessen echte Nachbarschaft und ein Gefühl von Ankommen.
Für Familien mit Kindern im Grundschulalter liegt die Grundschule "Am Clementinenhof" direkt in Alt-Hürth - ein klarer Standortvorteil, den viele Eltern bewusst suchen. Für die weiterführende Schule stehen gleich mehrere renommierte Einrichtungen im benachbarten Hermülheim zur Wahl: das Albert-Schweitzer-Gymnasium, das Ernst-Mach-Gymnasium, die Gesamtschule Hürth sowie die Friedrich-Ebert-Realschule. Alle Schulformen sind damit in kurzer Fahrdistanz erreichbar - Schulwege, die Eltern und Kinder gleichermaßen entlasten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist dabei trotz der idyllischen Ruhelage ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B 265, die als direkter Zubringer Richtung Köln und gleichzeitig als Zufahrt zu den Autobahnen dient, sind sowohl die A 4, als auch die A 1 schnell erreichbar - ideal für Berufspendler in alle Richtungen. Wer auf das eigene Auto verzichten möchte: Die KVB-Stadtbahnlinie 18 verbindet den Hürther Raum zuverlässig mit der Kölner Innenstadt, ergänzt durch den Bahnhof Hürth-Kalscheuren mit Regionalbahnverbindungen Richtung Köln, Bonn und Koblenz.
Wer ein Zuhause sucht, in dem Kinder sicher aufwachsen, Familienleben wirklich gelebt werden kann und gleichzeitig alle Wege kurz bleiben - der wird diese Lage zu schätzen wissen. Weitere Informationen Sonstiges Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion.
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Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis649.000 €
