Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
44627, HerneWohnfläche
140 m²Grundstück
292 m²Preis pro m²
3.207 €/m²Über diese Immobilie
Ein Zuhause mit Platz, Charakter und vielen MöglichkeitenDieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, solider Bausubstanz und zahlreichen Modernisierungen.
Mit insgesamt 7,0 Zimmern eröffnet sich Ihnen hier ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für individuelles Wohnen und Arbeiten ideal geeignet ist. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume - hier findet alles seinen Platz.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der zum Entspannen einlädt und gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gartenhaus mit Stromanschluss eignet sich perfekt als Rückzugsort, Werkstatt oder sogar zur Vorbereitung einer Sauna.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass sie sich heute in einem soliden und gut nutzbaren Zustand präsentiert.
??Eckdaten
.Baujahr: 1930 (Hauptgebäude), Anbau 1982
.Wohnfläche: ca. 115 m²
.Grundstück: ca. 293 m²
.Zimmer: 7,5 Zimmer
.Garage: ca. 18 m² + zusätzlicher Abstellraum ca. 3 m²
.Stellplätze: 2 Außenstellplätze vor dem Haus
.Gartenfläche: ca. 160 m²
.Gartenhaus: ca. 9 m², mit Stromanschluss Lage Wohnen in attraktiver Lage
Die ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Revierpark Gysenberg bietet eine hohe Lebensqualität. Natur, Freizeit und Erholung liegen direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtteilzentrum Sodingen in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kitas sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Aufteilung
Kellergeschoss:
.Heizungsraum
.3 weitere Kellerräume
Erdgeschoss:
.Eingangsbereich mit Treppenhaus
.Wohn- und Esszimmer
.Küche
.Diele mit Zugang zum Garten
.Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss:
.Schlafzimmer
.Kinderzimmer bzw. zwei weitere Zimmer
.Ankleidezimmer
.Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
Dachgeschoss:
.Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Außenbereich
Das Grundstück bietet neben dem gepflegten Garten eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.
Das Gartenhaus in Blockbauweise mit Stromanschluss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbyraum oder zur Vorbereitung einer Sauna.
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? Ihr Vorteil auf einen Blick
? Großzügige Raumaufteilung mit 7,5 Zimmern
? Gepflegter Garten mit vielseitiger Nutzung
? Garage + zusätzliche Stellplätze
? Laufend modernisiert - kein Sanierungsstau
? Ruhige und dennoch zentrale Lage
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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis449.000 €
