Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
22457, Hamburg / SchnelsenWohnfläche
86 m²Grundstück
738 m²Preis pro m²
5.756 €/m²Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf einer Wohnfläche von 86 m² ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Mit insgesamt 3,5 Zimmern überzeugt die Immobilie durch einen praktischen Grundriss und Potenzial für ein gemütliches Wohnambiente.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Dieses besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zu einem anliegenden Wintergarten, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung bietet. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die durch ihre gemütliche Gestaltung überzeugen.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Duschbad im Dachgeschoss runden das Raumangebot ab.
Der Garten lädt mit seiner großzügigen Fläche von 738 m² zu ausgiebigen Aufenthalten im Freien ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage und ein Keller sind ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Die Öl-Zentralheizung datiert aus dem Jahr 2004. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Schnelsen in Hamburg. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Scheelring ist beispielsweise in nur etwa 150 Metern zu erreichen ist. Für Autofahrer ist die Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Die Schule Anna-Susanna-Stieg ist nur etwa 550 Meter entfernt, und auch mehrere Kindertagesstätten wie die Integrations-Kita Anna-Susanna-Stieg sind in der Nähe. Zahlreiche Spielplätze in der Umgebung bieten viel Raum für Spiel und Spaß im Freien.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie ALDI Nord und PENNY in der Nähe, die jeweils in weniger als 600 Metern erreichbar sind. Auch Drogerien wie Budnikowsky und Rossmann sind in der Umgebung vorhanden.
Die Gesundheitsversorgung ist durch mehrere Arztpraxen, darunter die Praxisgemeinschaft Oldesloer Straße, die in etwa 700 Metern Entfernung liegt, gut abgedeckt. Zudem befinden sich mehrere Parks in der Nähe, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung, die besonders für junge Familien attraktiv ist. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 390.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis495.000 €
