Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
21077, HamburgWohnfläche
130 m²Grundstück
562 m²Preis pro m²
3.833 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Objektnr: 1065038Dieses Einfamilienhaus befindet sich in besonders ruhiger Waldrandlage von Hamburg-Eißendorf direkt am Eißendorfer Forst und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Hamburger Infrastruktur.
Die im Jahr 1982 errichtete Immobilie bietet rund 145 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 5 Zimmer, und steht auf einem etwa 562 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder Haushalte mit Platzbedarf, beispielsweise für Homeoffice oder Gäste.
Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2024 modernisierte Obergeschoss, bei dem unter anderem Elektrik und Leitungen erneuert wurden und das heute einen modernen Wohnbereich bietet.
Der Garten ist terrassenförmig angelegt und führt über mehrere Ebenen hinauf zu einer separat gelegenen Sauna, von der sich ein schöner Blick in das umliegende Grün eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch Terrasse, Balkon, Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und komfortablem Wohnen im Süden Hamburgs. Lage Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister im Umkreis von max. 3 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schule und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 2,6 km ansässig
Anbindung: Bahnhof und Autobahnen komfortabel per Pkw erreichbar Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis499.000 €
