Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
21037, HamburgWohnfläche
135 m²Grundstück
2 m²Preis pro m²
6.630 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Beim Betreten des Hauses eröffnet sich von der Diele aus ein schöner Blick in den Garten und das dahinterliegende Feld. Das 1969 errichtete und 2020 modernisierte Haus bietet im Erdgeschoss ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Die Raumstruktur eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Terrasse ist direkt von der Diele aus erreichbar und schafft eine praktische Verbindung zwischen Haus und Außenbereich. Ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien und eine Erweiterung des Wohnraums. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit viel Nutzfläche sowie ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss mit zwei großen Räumen und Galerie, etwa für Arbeit, Hobby oder Gäste. Eine Genehmigung als Wohnfläche liegt hierfür nicht vor. Im Anschluss überzeugt das ca. 2.105 m² große Grundstück mit Freiraum, Privatsphäre und naturnahem Charakter. Das Storchennest verleiht dem Garten eine besondere Note. Ein Plus ist das große Chalet im Garten, das sich vielseitig nutzen lässt - als Atelier, Hobbyraum oder Rückzugsort. Ein Carport sowie ein dahinterliegender überdachter Bereich runden dieses Angebot ab. Lage Reitbrook zählt zu den gefragten Ortsteilen der Vier- und Marschlande und verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Großstadt. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Wasserläufen und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Hamburg-Bergedorf erreichen Sie in etwa fünf Fahrminuten mit dem Pkw. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Eine Busverbindung ist ebenfalls vorhanden. Ab Bergedorf besteht Anschluss an die S-Bahn, die etwa alle 20 Minuten in Richtung Hamburger Innenstadt fährt. Mit dem Pkw benötigen Sie in die City ca. 25 Fahrminuten. Die Immobilie bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie begeistern! Weitere Informationen Stichworte Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 3.10, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.20Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis895.000 €
