Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
22393, HamburgWohnfläche
150 m²Grundstück
566 m²Preis pro m²
8.666 €/m²Über diese Immobilie
Ihr individuelles Neubauvorhaben auf ca. 566 m² in ruhiger Sackgassenlage in Hamburg Sasel.Alle Architekturstile sind hier, lt. gültigem Baustufenplan Sasel, umsetzbar
Im direkten Umfeld sind bereits einige Mollwitzhäuser entstanden
Die Vermittlung dieses Baugrundstückes erfolgt courtagefrei.
Das hier angebotene Haus stellt ein Musterangebot dar. Erfüllt die Energieklasse A+ und wird als Energieeffizienzhaus 55 erstellt - Luftwärmepumpe und Lüftungsanlage enthalten. Gerne erfahren wir mehr über Ihre persönlichen Wünsche.
In der angebotenen Grundstücksfläche von ca. 566m² ist seitlich eine gemeinsame Zufahrt geplant, welche zum eigenen Stellplatz führt, sowie die Erschließung des hinteren Hauses sichert. Das hintere Flurstück sichert zudem eine Wendefläche per Baulast ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Lage des Grundstücks in dieser ruhigen Straße
befindet sich im grünen Hamburger
Stadtteil Sasel im Nordosten der Hansestadt,
eingebettet in das weitläufige Alstertal. Sasel
zählt zu den gefragten Wohnlagen Hamburgs
und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung
sowie eine entspannte, gewachsene
Nachbarschaft.
Die unmittelbare Umgebung des Ilenwisch
ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und
Doppelhäusern, viel Grün und einer ruhigen
Wohnatmosphäre.
Die Straße selbst ist überwiegend von Anwohnerverkehr
geprägt und bietet damit eine
besonders angenehme und sichere Wohnlage
- ideal für alle, die Ruhe und
Lebensqualität schätzen.
Typisch für Sasel sind der alte Baumbestand,
großzügige Gärten und die Nähe zu zahlreichen
Naherholungsgebieten. Spazier- und
Radwege entlang der Alster sowie kleine
Parks und Grünflächen bieten vielfältige
Möglichkeiten zur Erholung im Alltag.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten,
Bäckereien, Apotheken
und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs
befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum
ist schnell erreichbar.
Mehrere Buslinien verbinden Sasel mit den
umliegenden S-Bahn-Stationen, insbesondere
Poppenbüttel (S1), von wo aus die Hamburger
Innenstadt bequem erreichbar ist. So verbindet
diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen
mit den Vorteilen der Großstadt. Weitere Informationen Sonstiges Auf einen Blick
Kosten Grundstück & Musterangebot Stadtvilla
Grundstück: € 455.000,-
zzgl. Baunebenkosten*
Musterangebot Stadtvilla inkl. Vollkeller: € 845.000,-
*Baunebenkosten
Zu den sogenannten Baunebenkosten gehören u.a. folgende Positionen:
Sämtliche bauvorbereitende Maßnahmen auf dem Grundstück . Erdarbeiten (Bodenan- und Abfuhr)
. Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Regenwasser, Elektro, Telekom) . Eintragung/Regelung der
Grunddienstbarkeiten und Baulasten . Baustraße . Bauzaun . Halteverbotsschilder . Teilungs- und
Vermessungskosten . Versicherungen während der Bauphase . Behördengebühren . Baustrom/
Bauwasser . Bodengutachten mit chemischer Laboranalyse . Kampfmittelprüfung . Gehwegüberfahrtherstellung
. Anlegung der finalen privaten und öffentlichen Grundstückszufahrt . Anlegung der
Wege, Terrasse und Stellplatzes . Hauseingangspodest . gemeinsame Zufahrt - Kiesstreifen umlaufend
um das Haus als Spritzzone . Müllboxen . Etwaige Ersatzpflanzungen (Pflanzflächen, Bäume
und Hecken gem. Freiflächenplan . Rasensaat auf dem Grundstück .
Carport (wenn gewünscht) . PV-Anlage . Küche . Möbeltischler.
Gerne beraten wir Sie bei all diesen Punkten und stehen Ihnen bei der Organisation zur Seite. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m²
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.299.900 €
