Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
58097, HagenWohnfläche
259 m²Grundstück
935 m²Preis pro m²
3.070 €/m²Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus im begehrten Hochschulviertel von Hagen vereint ruhiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und ein stilvolles Wohnambiente.Auf einem 935 m² großen, sonnigen Grundstück präsentiert sich das Haus mit ca. 250 m² Wohnfläche in einem äußerst gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand - ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele ein Gefühl von Weite und Eleganz. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den gepflegten Garten.
Das Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien: ein Elternbereich mit modernem Bad en suite sowie flexibel nutzbare Kinderzimmer mit eigenem Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - ob als Rückzugsort für Jugendliche, Hobbyraum oder Homeoffice.
Im Souterrain stehen helle, flexibel nutzbare Räume mit separatem Zugang zur Verfügung - perfekt für berufliche Nutzung oder Gäste.
Toplage im Hochschulviertel, fußläufig zur FernUniversität
Großzügige Wohnfläche von ca. 250 m²
Sonniges Süd-/West-Grundstück mit 935 m²
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 66 m²
Hochwertige Einbauküche (SieMatic, Corian-Arbeitsfläche)
Modernisiertes Bad en suite + zusätzliches Familienbad
Ausgebautes Dachgeschoss als vielseitige Nutzfläche
Helle Souterrainräume mit separatem Zugang (ideal für Büro)
Neue Gas-Brennwertheizung
3-fach verglaste Fenster
Klimaanlage
Garage + 2 Stellplätze Lage Das Hochschulviertel zählt zu den besten Wohnlagen in Hagen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, grünen Umgebung und einer sehr guten Anbindung an die Autobahnen A1 und A45.
Ein stilvolles, großzügiges Zuhause in hervorragender Lage - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Platz und eine familienfreundliche Umgebung legen. Einfach einziehen ohne aufwendige Renovierung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis795.000 €
