Einfamilienhaus zum Kauf
72141, Häslach
178 m² Wohnfläche•629 m² Grundstück
Adresse
72141, HäslachWohnfläche
178 m²Grundstück
629 m²Preis pro m²
3.365 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Wohnhaus in Walddorfhäslach bietet viel Raum, ein großzügiges Grundstück und eine Architektur, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Auf rund 180 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen entsteht ein Zuhause für Menschen, die Platz suchen, eigene Vorstellungen verwirklichen möchten und den Wert einer gewachsenen, naturnahen Wohnlage zu schätzen wissen.Das Erdgeschoss bildet die vollständige Hauptwohnebene. Wohnen, Essen, Küche, drei Schlafräume, Tageslichtbad, separates WC und Terrasse liegen komfortabel auf einer Etage. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin öffnet sich direkt zur teilüberdachten Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen, schönes Parkett und die offene Raumwirkung verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität. Gleichzeitig bleibt die Aufteilung alltagstauglich und familienfreundlich.
Das Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Neben einem großen Atelierzimmer stehen ein weiteres Zimmer, ein Duschbad sowie Nebenflächen zur Verfügung. Aktuell sind die beiden Ebenen intern verbunden. Mit überschaubarem Aufwand könnte hier jedoch eine separate Einliegerwohnung entstehen. Dadurch eignet sich das Haus nicht nur für Familien mit größerem Platzbedarf, sondern auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine spätere flexible Nutzung.
Der Pflege- und Modernisierungsbedarf ist bei diesem Angebot bewusst transparent einzuordnen. Einzelne Fenster wurden bereits erneuert, zwei weitere Fenster stehen noch zur Erneuerung an. Auch Maler- und Gestaltungsarbeiten, insbesondere in Küche und Bad, sollten einkalkuliert werden. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1996.
Das sonnige Garten-Grundstück, die ruhige Ortsrandlage, die ebenerdige Hauptwohnebene, Garage und Carport sowie die vielfältig nutzbaren Flächen machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot. Lage Das Haus befindet sich in ruhiger und angenehm grüner Ortsrandlage von Häslach. Die grüne Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnhäusern, gepflegten Gärten und viel Natur. Durch die leichte Halbhöhenlage und die Nähe zu Wiesen und Feldern entsteht ein Wohngefühl mit viel Licht, Privatsphäre und einem hohen Erholungswert.
Der Garten ist sonnengünstig ausgerichtet und bietet einen geschützten Rahmen für Familie, Freizeit und entspannte Stunden im Grünen. Gerade für Menschen, die gerne naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute regionale Anbindung zu verzichten, ist diese Lage besonders interessant.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Bäcker, sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Auch Kindergarten und Grundschule liegen in familienfreundlicher Entfernung bzw. im benachbarten Walddorf. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Über die B 27 und die B 312 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Reutlingen, Tübingen, Metzingen und Stuttgart.
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Region. Ein Standort für alle, die ein großzügiges Zuhause mit Garten suchen und zugleich flexibel angebunden bleiben möchten. Weitere Informationen Sonstiges Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande gekommen ist. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis599.000 €
