Einfamilienhaus zum Kauf
22159, Farmsen-Berne
3 Zimmer•86 m² Wohnfläche•585 m² Grundstück
Adresse
22159, Farmsen-BerneZimmer
3Wohnfläche
86 m²Grundstück
585 m²Preis pro m²
5.105 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das 585 m2 große Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße in Farmsen. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Das blassgelbe Wohnhaus empfängt seine Gäste mit einem blühenden Vorgarten. Der Eingangsbereich wird durch ein Vordach und Seitenelemente vor Wind und Wetter geschützt. Von der Diele führt links eine offene Treppe mit Echtholzstufen in das Obergeschoss mit zwei Zimmern. Das erste Zimmer ist ein Durchgangszimmer und wird zurzeit als Hobbyraum genutzt. Von hier gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Vom Eingang geradeaus geht es in die Wohnküche. Sie ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Darüber hinaus gibt es von hier einen Zugang zu einer Terrasse. Von der Wohnküche gelangt man durch einen kleinen Flur mit Abstellraum in das Vollbad. Es ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und erhält über ein Fenster angenehmes Tageslicht und frische Luft nach einem heißen Bad. Ein Handtuchheizkörper sorgt in der kalten Jahreszeit für ein warmes Badetuch. Zudem ist hier ausreichend Platz sowie der Anschluss für eine Waschmaschine. Nach rechts geht es von der Diele in den gut 28m2 großen Wohn-/Essbereich mit Blick in den Vorgarten. Ein Kaminofen sorgt hier nicht nur in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Der Zugang zur Heizungsanlage erfolgt von der Gartenseite. Das Gebäude ist nicht unterkellert, aufgrund der Grundstücksgröße sollt jedoch ein Anbau möglich sein. Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und freut sich auf eine Renovierung. An der rechten Hausseite befindet sich eine Garage, vor der noch ein weiteres Fahrzeug Platz findet. Besonders hervorzuheben ist der idyllische Garten. Hier können Kinder spielen während die Eltern grillen oder einfach nur auf dem sonnigen Platz am Teich entspannen. Lage Farmsen-Berne gehört mit den umliegenden Stadtteilen Sasel, Volksdorf, Rahlstedt, Bramfeld und Tonndorf zum Bezirk Wandsbek. Farmsen-Berne dient überwiegend als Wohngebiet und bietet einen hohen Freizeitwert. Wer sich fit halten möchte kann dies in Fitness-Studios, dem Strandbad Farmsen oder der Eissporthalle Farmsen tun. Wer es lieber etwas ruhiger angeht, kann sich im Gutspark Berne unter imposantem alten Baumbestand entspannen, im Naherholungsgebiet „Berner Au“ entlang des Flüsschens spazieren gehen oder im UCI-Farmsen einen Kinoabend genießen. Auch für Familien ist diese citynahe Wohngegend hervorragend geeignet. Farmsen verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung verschiedene Supermärkte sowie das kleine Einkaufszentrum EKT-Farmsen zur Verfügung. Donnerstags findet gegenüber der Eissporthalle der Wochenmarkt statt. Darüber hinaus bieten in der näheren Umgebung das Alstertaler Einkaufszentrum, das Wandsbeker Quarree und die Hamburger Meile umfangreiche Shoppingmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar. Die U-Bahnstation Trabrennbahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das könnte Ihre Immobilie sein? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Tel. 040 - 60 68 58 58.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis439.000 €
