Einfamilienhaus zum Kauf
21635, Neue Str. 21, Estebrügge
4 Zimmer•144 m² Wohnfläche•546 m² Grundstück
Adresse
21635, Neue Str. 21, EstebrüggeZimmer
4Wohnfläche
144 m²Grundstück
546 m²Preis pro m²
1.972 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Renovierungsbedürftiges 4-Zimmer-Einfamilienhaus.Flächenaufteilung:
- Ca. 144 m² - Wohnfläche
- Ca. 81 m² - Nutzfläche (Vollkeller)
- Ca. 30 m² - Nutzfläche (Garage)
- Ca. 546 m² - Eigenland (real geteilt)
- Baujahr 1978
- überdachter Eingang
- gefliester Erdgeschossflur mit Garderobenplatz, elektrischen Außenrollladen und Telefon-Anschluss
- modern/hell gefliestes Gäste WC
- Küche mit einfacher Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler etc.), Terrassenausgang und elektrischen Außenrollläden
- kleine Süd-/West-Terrasse
- gefliester Essbereich mit Wintergartenzugang
- gefliester Wintergarten mit Heizkörper, Telefon-Anschluss und Markise
- großes Wohnzimmer, Teppichfußboden, Kamin, elektrischem Außenrollladen sowie zwei TV-Anschlüsse
- Ca. 546 m² großes und eingezäuntes Grundstück
- Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Teppichfußboden und elektrischem Außenrollladen
- großes Badezimmer I mit Eckbadwanne, ebenerdiger Dusche inkl. Duschkabine, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenstern inkl. elektrischen Außenrollläden
- offene Holztreppe zum Dachgeschoss
- Dachgeschossflur/Galerie (ca. 13 m²) mit Laminatfußboden
- Kinderzimmer I (ca. 15 m²) mit Laminatfußboden, Einbauschrank, Telefon-Anschluss und elektrischem Außenrollladen
- einfaches Badezimmer II mit Dusche und Fenster
- großes Kinderzimmer II (ca. 18 m²) mit Teppichfußboden, elektrischem Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss
- Kunststofffenster
- Buderus-Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Garage (zwei Pkw hintereinander möglich)
- Sat-Anlage
Vollkeller:
- gefliester Kellergeschossflur mit Heizkörper
- großer, gefliester Hobbykeller I (19 m²) mit Heizkörper, Außenrollladen und TV-Anschluss
- gefliester Hobbykeller II (ca. 13 m²) mit Handtuchheizkörper
- hell gefliestes Badezimmer III mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine und Fenster
- gefliester Waschkeller mit Heizkörper
- gefliester Vorratskeller
- gefliester Heizungskeller mit Öltanks
Modernisierungen:
- neue Kunststofffenster - 2000 - 2010 -
- Wintergarten – 1999 -
Anmerkungen:
- das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
- Kamin im Wohnzimmer vorhanden
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 267,6 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1978, Energieeffizienzklasse H
Lage Grüne Ortsrandlage in Jork-Estebrügge.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage der Gemeinde Jork im Herzen des Alten Landes, einer der schönsten und größten Obstanbauregionen Europas. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, weitläufigen Obstplantagen und einer hohen Lebensqualität in naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Der Ortskern von Jork bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet ländlichen Charme mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Hamburg als auch Stade schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die reizvolle Lage im Alten Land bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Obstplantagen und der Elbe laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Weitere Informationen Sonstiges Die Gesamtcourtage in Höhe von 6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (3 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis284.000 €
