Einfamilienhaus zum Kauf
40721
5 Zimmer•95 m² Wohnfläche•595 m² Grundstück
Adresse
40721Zimmer
5Wohnfläche
95 m²Grundstück
595 m²Preis pro m²
3.884 €/m²Baujahr
1933Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Wer ein Haus nicht einfach kaufen, sondern wirklich zu seinem eigenen machen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Das charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 steht auf einem rund 595 m² großen Grundstück und bietet auf drei Etagen ca. 95 m² Wohnfläche alles was das Familienleben braucht. Fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer), ein vollwertiges Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Raumkonzept ist für diese Größenordnung bemerkenswert gut durchdacht und lässt sich mit überschaubarem Aufwand an die eigenen Bedürfnisse anpassen.Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet genau deshalb das, was auf dem heutigen Markt kaum noch zu finden ist: echten Gestaltungsspielraum. Vor etwa zehn Jahren wurden bereits wichtige Grundlagenarbeiten erledigt - die Elektrik wurde inklusive Sicherungskasten vollständig erneuert und die Fenster wurden durch doppelt verglaste Einheiten ersetzt. Das Bad wurde ebenfalls renoviert. Die Basis stimmt, der Rest wartet darauf, nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt zu werden.
Besonders hervorzuheben ist die überraschende Ruhe, die das Haus trotz seiner Lage im Zentrum bietet. Der großzügige Vorgarten schafft einen natürlichen Abstand zur Straße, und im hinteren Gartenbereich ist vom Verkehr kaum etwas zu spüren - hier herrscht eine Stille, die man so in der Stadt selten antrifft. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze im vorderen Grundstücksbereich zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Keller sowie Terrassenflächen.
Wer bereit ist, in ein Haus mit Geschichte und Charakter zu investieren, dem öffnen sich hier Türen, die in einem Neubau schlicht verschlossen bleiben - und am Ende entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das wirklich Ihnen gehört. Lage Hilden - eine Stadt, die Großstadtnähe und echte Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Das Einfamilienhaus liegt im nördlichen Stadtgebiet und bietet damit eine attraktive Wohnlage, die sowohl von der ausgezeichneten Infrastruktur der Stadt als auch von der Nähe zu Düsseldorf profitiert. Hilden verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahnen A3, A46 und A59, sodass die wichtigsten Metropolen der Region schnell erreichbar sind. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, ist ebenfalls bestens aufgestellt: Die S-Bahn-Linie S1 verkehrt im 20-Minuten-Takt und bringt Pendler zuverlässig in die Landeshauptstadt - Düsseldorf Hauptbahnhof ist in nur rund 13 Minuten erreichbar.
Familien mit Kindern schätzen an Hilden vor allem das dichte Netz an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Im nördlichen Stadtgebiet befinden sich Grundschulen mit Betreuungs-angeboten im OGS- und VGS-System, die eine flexible Vereinbarkeit von Familie und Beruf ermöglichen. Weiterführende Schulen aller Schulformen sind ebenfalls fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar. Für die Kleinsten stehen zahlreiche Kindertagesstätten in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die Nahversorgung ist im Alltag problemlos gesichert: Supermärkte, Discounter, Apotheken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die lebendige Hildener Innenstadt mit ihrer abwechslungsreichen Einkaufsmeile und der gastronomischen Vielfalt rund um den Alten Markt ist in wenigen Minuten erreichbar - hier herrscht auch nach Ladenschluss reges Treiben, besonders auf dem Alten Markt mit seiner Außengastronomie.
Beim Freizeitangebot setzt Hilden Maßstäbe. Das Freizeitbad Hildorado mit integriertem Wellness- und Saunabereich sowie das am Waldrand gelegene Waldbad sind überörtlich bekannt und laden zum Badespaß mit der ganzen Familie ein. Für sportlich Begeisterte und Erholungssuchende bieten die Hildener Heide und der rund 430 Hektar große Stadtwald attraktive Ziele in der Natur. Kletter- und Boulderzentrum, Trampolinpark und das städtische Kino LUX runden das Angebot für jedes Alter ab.
Wer ein Zuhause sucht, das kurze Wege im Alltag, erstklassige Bildungsangebote für Kinder und eine naturnahe Umgebung mit urbanem Komfort vereint, findet hier in Hilden ideale Voraussetzungen. Weitere Informationen Sonstiges Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion.
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Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis369.000 €
