Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
44359, DortmundWohnfläche
160 m²Grundstück
582 m²Preis pro m²
3.744 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Stressfrei einziehen ohne Renovierungsaufwand und direkt wohlfühlen!Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Familien ein modernes Zuhause mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 138 m² Wohnfläche mit Fußbodenheizung erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit Elternbad und Gäste-WC. Die separate Einliegerwohnung bietet zusätzliche 25 m² Wohnfläche, z. B. für ein Au-pair, Homeoffice oder ein heranwachsendes Kind.
Ein besonderes Highlight ist der ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattete Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und ganzjährig vielseitig nutzbar ist - ob als Essbereich, Spielbereich für Kinder oder Rückzugsort mit Blick in den Garten.
Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie wurde 2019 umfassend kernsaniert ( inkl. Haustechnik, Dämmung und Leitungen ) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über zwei Außenabstellräume sowie eine Garage und bietet praktischen Stauraum.
Die Belichtung wurde mit Hilfe von KI angepasst. Lage Die Lage in Dortmund-Nette bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und wenig Verkehr - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.
Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Platz zum Leben. Spielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar und machen den Alltag unkompliziert.
Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen - ob mit der Familie, beim Abschalten nach einem langen Tag oder beim Spielen mit den Kindern.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut angebunden und erreichen das Dortmunder Stadtzentrum sowie die umliegenden Autobahnen in kurzer Zeit.
Ein Umfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität ideal miteinander verbindet. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 582,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 210,00 m², 1 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis599.000 €
