Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
45711, DattelnWohnfläche
94 m²Grundstück
590 m²Preis pro m²
4.032 €/m²Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Am Rande des Ruhrgebiets, in einer ruhigen Seitenstraße von Datteln-Horneburg, erwartet Sie dieser äußerst gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1961. Die Immobilie überzeugt durch ihre ebenerdige Wohnform, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich schönes, nicht einsehbares Gartengrundstück in grüner Umgebung. Eine angenehme, ordentliche Nachbarschaft unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Lage.Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, Diele sowie ein Tageslichtbad. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch ein großes Panoramafenster einen wunderbaren Blick in den Garten eröffnet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein nachträglich angebautes Büro, das sich ideal als Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Besonders hervorzuheben sind der große Werkraum sowie der Waschkeller, der zusätzlich mit Dusche und WC ausgestattet ist. Ein direkter Kellerzugang zum Garten sorgt für zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der liebevoll angelegte Garten ist grün, gewachsen und nicht einsehbar - ein echtes Refugium der Ruhe. Ein großes Gartenhaus mit Kamin macht diesen Außenbereich zu einem besonderen Highlight und ermöglicht gesellige Abende zu jeder Jahreszeit. Hier finden Gartenliebhaber, Ruhesuchende und Familien gleichermaßen ihren persönlichen Lieblingsort.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen, von denen eine zusätzlich über einen praktischen Abstellraum verfügt - ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge.
Solide Bausubstanz mit kontinuierlicher Pflege.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 239,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Baujahr: 1961, EEK: G Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis379.000 €
