Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
44892, BochumWohnfläche
174 m²Grundstück
768 m²Preis pro m²
4.368 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das Haus überzeugt durch die moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Essbereich mit Küche, ein ca. 36 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten sowie ein hochwertiges Bad mit Dusche und Wanne. Ergänzt wird diese Ebene durch das Elternschlafzimmer und eine begehbare Ankleide. Über die Diele mit offener Treppe erreichen Sie Ober- und Kellergeschoss. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine kleine Ankleide bzw. einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Kellergeschoss stehen fünf beheizbare, geflieste Räume zur Verfügung, ideal als Abstell-, Arbeits- oder Hobbyräume. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 m sorgt für ein wohnliches Ambiente; auch Waschmaschine und Trockner finden hier Platz.Das optimal nach Süden ausgerichtete Grundstück erstreckt sich über großzügige 768 m² und ist harmonisch von Kirschlorbeerhecken, rotem Ahorn und Palmen eingefasst. Die liebevolle Bepflanzung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Garten erwarten Sie ein hochwertiger Außenpool, eine Sauna sowie ein Badezimmer mit Dusche. Mehrere Gartenhäuser bieten darüber hinaus reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - genießen Sie Ihr ganz persönliches Urlaubsambiente direkt zu Hause. Lage Bochum ist eine pulsierende und dynamische Stadt im Herzen des Ruhrgebiets - ein Ort, der zum Wohnen, Leben und Arbeiten einlädt. Die Stadt begeistert durch ihre Vielfalt an Freizeit- und Kulturangeboten.
Das Einfamilienhaus liegt im südöstlichen Stadtteil Querenburg, nahe den Grenzen zu Langendreer, Bochum-Ost und Witten. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A43 und A448.
Nahegelegene Seen, insbesondere der Kemnader See, bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weitere Informationen Sonstiges Die Immobilie wird voraussichtlich zum Sommer 2026 freigezogen.
Energiebedarfsausweis: 114,2 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1958, Kernsanierung 2009
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Effizienzklasse: D
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis760.000 €
