Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
15831, Blankenfelde-MahlowWohnfläche
76 m²Grundstück
828 m²Preis pro m²
6.105 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sehr guten Zustand sowie ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder eine kleine Familie eignen. Das Haus präsentiert sich hell und freundlich und wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend innen sowie außen frisch gestrichen, wodurch es sich heute in einem vollständig renovierten Zustand befindet.
Das ca. 828 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der liebevoll angelegte Garten bietet eine harmonische Kombination aus Natur und Gestaltung: Ein kleiner Naturteich, ein gepflegtes Kräuterbeet, zahlreiche Blumen sowie drei große Kirschbäume schaffen eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Die natürliche Bepflanzung fungiert gleichzeitig als Sichtschutz und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Zwei Sommerpavillons - einer geschlossen mit Tür und einer offen gestaltet - sowie eine großzügige Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitern den Wohnraum in den Gartenbereich.
Besonders hervorzuheben ist das attraktive Entwicklungspotenzial des Grundstücks: In der direkten Nachbarschaft wurden bereits überwiegend zweigeschossige Bebauungen genehmigt. Somit besteht auch hier grundsätzlich die Möglichkeit einer weiterführenden Bebauung bzw. Erweiterung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Dies macht die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für perspektivisch denkende Käufer besonders interessant. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Blankenfelde-Mahlow, einer stark nachgefragten Gemeinde südlich von Berlin. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Hauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Lidl, REWE und Rossmann - sind bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Fleischereien, Banken sowie weitere Geschäfte des täglichen Lebens.
Der S-Bahnhof ist ca. 800 Meter entfernt und bietet eine schnelle und direkte Anbindung nach Berlin. Auch mehrere Buslinien stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Autobahn (Berliner Ring) ist in etwa 7 km erreichbar und sorgt für eine hervorragende regionale Verkehrsanbindung.
In der näheren Umgebung befinden sich zudem Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Restaurants und Cafés. Die Wohnlage selbst ist ruhig, grün geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Radwege und naturnahe Landschaften.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen, optimal geschnitten und nach Süden ausgerichtet, wodurch eine ausgezeichnete Belichtung über den gesamten Tag gewährleistet ist. Die Straße sowie die Zufahrt wurden im Jahr 2026 vollständig neu ausgebaut, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025
Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis464.000 €
