Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
12277, BerlinWohnfläche
131 m²Grundstück
478 m²Preis pro m²
4.840 €/m²Über diese Immobilie
Dieser außergewöhnliche Winkelbungalow aus dem Jahr 1976 vereint architektonischen Charakter mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet eine seltene Gelegenheit für Individualisten und Gestalter.Auf einem ca. 478 m² großen Einzelgrundstück erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit rund 131 m² Wohnfläche, das durch seine klare Struktur und besondere Raumwirkung überzeugt.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwestterrasse.
Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,12 m verleiht diesem Bereich ein außergewöhnliches Raumgefühl und unterstreicht den architektonischen Anspruch des Hauses. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die angrenzende, offene Küche ist funktional ausgestattet und bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Ein besonderes Merkmal ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich:
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer
- Zentrales Vollbad
- Zusätzliches Gäste-WC
- Separates halbes Zimmer - ideal als Arbeits- oder Gästezimmer
Diese Aufteilung entspricht auch heutigen Wohnansprüchen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im südlichen Berliner Bezirk Berlin-Marienfelde.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und wenig Durchgangsverkehr, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine S-Bahn-Station der Linie S2 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ziele wie Potsdamer Platz oder Friedrichstraße sind auf diesem Weg bequem und ohne Umstieg erreichbar.
Gerade für Berufspendler bietet diese Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zentraler Stadtlagen einen hohen Mehrwert. Ergänzend stehen Busverbindungen im näheren Umfeld zur Verfügung, die eine flexible Mobilität innerhalb des Bezirks sowie zu angrenzenden Stadtteilen ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus tragen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten zur hohen Wohnqualität bei.
Auch die Anbindung an das Straßennetz ist günstig, sodass sowohl das Berliner Zentrum als auch das Umland unkompliziert erreicht werden können. Weitere Informationen Sonstiges Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen umzugestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Ob modernes Familienhaus, stilvoller Rückzugsort oder architektonisches Liebhaberobjekt - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025
Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis635.000 €
