Einfamilienhaus zum Kauf
58093, Berchum
164 m² Wohnfläche•528 m² Grundstück
Adresse
58093, BerchumWohnfläche
164 m²Grundstück
528 m²Preis pro m²
3.341 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint moderne Architektur eine hochwertige Bauweise und energieeffiziente Technik in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2015 in massiver Bauweise auf einem ca. 528 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf viereinhalb Zimmer.Bereits beim Betreten des Hauses wird die offene und lichtdurchflutete Gestaltung spürbar. Die großzügig geschnittenen Räume schaffen ein modernes Wohnambiente und bieten zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung des Grundrisses. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und unterstreichen den wunderschönen Ausblick in Südwest-Ausrichtung.
Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre energieeffiziente Bauweise mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, zusätzlicher solarer Brauchwasserunterstützung, 3-fach verglasten Wärmeschutzfenstern sowie einer gedämmten Gebäudehülle. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung auf sämtlichen Ebenen des Hauses. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen stilvollen Kaminofen, der insbesondere in den Abendstunden eine besondere Atmosphäre schafft.
Die hochwertige Ausstattung setzt sich auch im Außen- und Innenbereich fort. Im Erdgeschoss sind elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung vorhanden. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und die architektonisch besondere Kombination aus Sattel- und Tonnendach verleiht dem Objekt einen individuellen Charakter mit hohem Wiedererkennungswert.
Ein Balkon lädt dazu ein, die sonnige Südwest-Ausrichtung sowie den herrlichen Ausblick in ruhiger Umgebung zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Stellplatzmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung, energieeffizienter Technik und hochwertiger Bauweise macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl legen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hagen-Berchum mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und angenehmer Nachbarschaft. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls schnell erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegenen Busverbindungen sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Auch die Autobahnen A 1, A 45 sowie die Hagener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine sehr gute regionale Verkehrsanbindung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,31 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis549.000 €
