Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
61352, Bad Homburg vor der HöheWohnfläche
120 m²Grundstück
775 m²Preis pro m²
10.825 €/m²Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsflur, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses übersichtlich erschließen. Rechts befindet sich die Küche, die durch ihre praktische Lage kurze Wege zum Wohnbereich ermöglicht. Direkt gegenüber liegt ein separates Gäste-WC, das sowohl für Besucher als auch im Alltag komfortabel erreichbar ist.Folgt man dem Flur weiter, öffnet sich geradeaus das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig direkten Zugang zum Garten. Der Kamin bildet dabei einen schönen Mittelpunkt des Raumes und sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Flur aus führt auf der linken Seite eine Treppe in das Obergeschoss. Dort angekommen, gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind.
Links befindet sich derzeit ein Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Geradeaus liegt das großzügige Schlafzimmer, das durch seine große Fensterfront besonders hell wirkt und ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich bietet.
Rechts neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das aktuell als Garderobe und Bibliothek genutzt wird. Dieser Raum eignet sich ebenso als Kinderzimmer, Ankleide oder zusätzliches Arbeitszimmer.
Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne inklusive Duschfunktion, Waschbecken und Toilette. Das Fenster sorgt für angenehme Belichtung und natürliche Belüftung.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen ausgebauten Spitzboden, der weitere Nutzfläche bietet und sich beispielsweise als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.
Vom Eingangsflur im Erdgeschoss führt eine weitere Treppe in den Kellerbereich. Hier stehen mehrere praktische Räume zur Verfügung. Geradeaus befinden sich eine große Werkstatt sowie der Heizungsraum. Die Kellerräume verfügen über große Kellerfenster mit Lichtschächten und erhalten dadurch Tageslicht.
Links neben dem Heizungsraum liegt der großzügige Waschraum mit installierter Entkalkungsanlage und direktem Zugang zum Garten, was besonders im Alltag sehr praktisch ist.
Vom Kellerflur aus gelangt man außerdem in ein großes Magazin, das aktuell als Weinkeller und Vorratsraum genutzt wird. Der gesamte Kellerbereich ist gefliest und damit pflegeleicht sowie funktional gestaltet.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zahlreiche Nutzflächen. Besonders das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Gartenzugang sowie die vielseitig nutzbaren Räume im Haus bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Lage Die Stift-Tepl-Straße liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von 61352 Bad Homburg vor der Höhe und steht für hohe Lebensqualität, urbane Nähe und einen exzellenten Standort. Bad Homburg gilt als erstklassiger Wohnstandort im Frankfurter Umland und ist besonders bei Pendlern, Familien und Führungskräften beliebt, die Wert auf Komfort und Infrastruktur legen.
Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und sehr guter Erreichbarkeit: Das Stadtzentrum mit vielfältigen Gastronomie-, Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten sowie exklusiven Boutiquen und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Kaiser-Friedrich-Promenade und der nahegelegene Kurpark sorgen für hohe Freizeitqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über das ÖPNV-Netz mit S- und U-Bahn sowie Busverbindungen gelangt man schnell ins Rhein-Main-Gebiet. Die Autobahnen A5 und A661 bieten direkte Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und darüber hinaus; Flughafen und Messe sind ebenfalls zügig erreichbar.
Zahlreiche renommierte Schulen, darunter internationale Einrichtungen, sowie vielfältige Angebote für Kinderbetreuung, Sport und Freizeit befinden sich in der Umgebung. Die Kombination aus Taunuslandschaft und urbaner Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1996
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.299.000 €
