Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
71679, AspergWohnfläche
64 m²Grundstück
211 m²Preis pro m²
3.103 €/m²Über diese Immobilie
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Zum Verkauf steht ein Haus in bester Stadtmitte von Asperg, bebaut mit einem Wohnhaus aus dem Jahr 1887. Das Haus verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche, steht leer und ist nicht vermietet. Damit bietet sich Eigennutzern eine seltene Gelegenheit, sofort und ohne zeitliche Einschränkungen über die zukünftige Nutzung der Immobilie zu entscheiden.
Die Liegenschaft eröffnet großes Potenzial für individuelle Wohnideen. Ob eine umfassende Sanierung und Neugestaltung des bestehenden Altbestands das sich konsequent an den eigenen Vorstellungen orientiert. Der rückwärtige Grundstücksbereich ist ruhig gelegen und bietet vielfältige Möglichkeiten für einen Garten, eine Terrasse oder geschützte Familienflächen. Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist bereits vorhanden und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Stadt Asperg.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, gewachsenem Wohnumfeld, vorhandenem Stellplatz sowie attraktivem Gestaltungs- und Entwicklungsspielraum macht dieses Grundstück besonders interessant für Paare oder Familien, die stadtnah wohnen und zugleich Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Individualität legen. Lage Das Grundstück liegt in einer gut angebundenen, gewachsenen Wohnlage von Asperg im Landkreis Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Das Stadtzentrum von Asperg ist ebenso schnell erreichbar wie umliegende Versorgungsbereiche. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Asperg (S5) gegeben, der eine direkte Verbindung nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart bietet. Ergänzend sorgen die B27 sowie die Autobahn A81 für eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region Stuttgart. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in Asperg und im nahegelegenen Ludwigsburg. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der Hohenasperg befinden sich in der Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte GRZ: 0,3, GFZ: 0,7, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis198.000 €
