Einfamilienhaus zum Kauf
04683, Albrechtshain
8 Zimmer•284 m² Wohnfläche•2591 m² Grundstück
Adresse
04683, AlbrechtshainZimmer
8Wohnfläche
284 m²Grundstück
2591 m²Preis pro m²
2.634 €/m²Baujahr
1920Über diese Immobilie
Dieses besondere Haus auf einem weitläufigen Grundstück vereint vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten mit komfortablem Wohnen. Ideal für Familien, Selbstständige, Mehrgenerationenkonzepte oder alle, die Wohnen, Arbeiten, Werkstatt, Hobby oder Projekte auf einem Grundstück verbinden möchten.Das Wohnhaus ist sofort nutzbar und wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Die solide Bausubstanz sowie die flexible Raumaufteilung ermöglichen individuelle Gestaltung, Modernisierung oder auch eine spätere Teilung - je nach persönlichem Lebenskonzept.
Das Anwesen eignet sich ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - beispielsweise für Selbstständige, Praxis- oder Büronutzung, Handwerksbetriebe oder Mehrgenerationenkonzepte mit viel Platzbedarf.
Die umfangreichen Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Lagerflächen, für Tierhaltung oder für betriebliche Zwecke, und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die klare Trennung von Wohn- und Nutzbereichen schafft ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück.
Ein Teil des großzügigen Grundstücks eröffnet zusätzliches Baulandpotenzial und damit langfristige Entwicklungs- oder Erweiterungsmöglichkeiten - etwa für Neubauten, die Abtrennung einzelner Parzellen oder als wertstabile Zukunftsreserve.
Die weitläufigen Außenflächen eignen sich hervorragend für Tierhaltung, Garten, Erholung und individuelle Nutzung. Mehrere Brunnen auf dem Grundstück ermöglichen zudem eine unabhängige Wasserversorgung für Garten- und Außenbereiche.
Die Lage im Leipziger Umland verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Leipzig sowie einer soliden Infrastruktur in der Umgebung. Lage Albrechtshain, ein ruhiger Ortsteil von Naunhof, ist bekannt für seine Seenlandschaft, Naturpfade und seine Nähe zu Leipzig.
- Nur wenige Minuten bis Albrechtshainer See, Grillensee und Moritzsee
- Ideale Reit- und Wanderwege direkt ab Haustür
- Kita vor Ort, Schulen & Gymnasium in Naunhof
- Perfekte Anbindung über A14 und A38
- Leipzig, Flughafen & umliegende Städte schnell erreichbar
Ein Standort, der Ruhe schenkt - ohne die Welt außen vor zu lassen. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023
Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis749.000 €
