Einfamilienhaus zum Kauf
14632
6 Zimmer•150 m² Wohnfläche•458 m² Grundstück
Adresse
14632Zimmer
6Wohnfläche
150 m²Grundstück
458 m²Preis pro m²
4.900 €/m²Baujahr
1935Über diese Immobilie
Es wird ein gepflegtes Einfamilienhaus nahe dem Zentrum von Kleinmachnow im Alleinauftrag angeboten.Die herausragende Wohnlage in Kleinmachnow zeichnet sich vor allem durch die Kombination aus naturnaher Idylle und direkter Nähe zur Berliner City aus, insbesondere zum exklusivem Stadtbezirk Steglitz- Zehlendorf. Sie ist eine der wertstabilsten Adressen im Berliner Umland.
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Grundstück ist südlich ausgerichtet, die Straßenfront befindet sich im Norden. Das Einfamilienhaus verfügt über eine grundsolide Bausubstanz und eine stattliche Zimmeranzahl mit einer praktischen Grundrissgestaltung. Es ist kein größerer Reparaturrückstau ersichtlich, dennoch muß vor Einzug mit einer üblichen Renovierung gerechnet werden.
Auf dem Grundstück befindet sich neben 2 Aussenstellplätzen eine geräumige Garage. Durch eine separate Tür ist eine Abstellfläche für Fahrräder oder Gartengeräte erreichbar.
Der Garten könnte vergrößert werden, indem man die Auffahrt bzw. zwei Stellplätze zurückbaut und ggf. ein Carport an der Straße errichtet. Die sehr breite Buchenhecke könnte von derzeitig 1,20 m auf 60 cm halbiert werden und bis zur Ecke gezogen werden. Nach mdl. Aussage des Grünflächenamtes könnte die Tanne auf der Ecke gefällt werden. Alle Maßnahmen zusammen könnten den Garten in einem völlig neuen Ambiente entstehen lassen. Lage Kleinmachnow liegt eingebettet zwischen dem Teltowkanal dem Potsdamer Forst und zahlreichen Seen. Sehr bekannt ist z.B. der große Wannsee. Die grüne Lage des Ortes weist trotz hoher Bevölkerungsdichte viele Alleen mit altem Baumbestand auf. Die Baustruktur wird überwiegend durch Ein - u. Zweifamilienhäuser sowie durch Villen geprägt.
Junge Familien wissen die erstklassigen Schulen und Kitas zu schätzen. Ein Aushängeschild stellt die renommierte Berlin Brandenburg International School ( BBIS ) dar.
Die perfekte Verkehrsanbindung liefert einen direkten Zugang zur Autobahn A 115 und schnelle Wege nach Potsdam und Berlin.
das Haus liegt in einer ruhige Seitenstraße nahe dem Zentrum mit hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten um den Rathausmarkt. Ausserdem gibt es in der Nähe ein breites Freizeitangebot, ein Freibad und einen Sportbverein.
Das Lebensgefühl in Kleinmachnow ist sicher, ruhig, naturnah und dennoch kosmopolitisch. Weitere Informationen Sonstiges Der Bodenrichtwert in dieser Gegend liegt aktuell bei 950,-€/ m2.
Einen Flurkartenauszug übersenden wir auf gesonderte Anfrage .
In der Straße liegt das Glasfasernetz, gleichwohl ist das Haus noch nicht angeschlossen.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung kontaktieren Sie uns bitte per Email.
Für Kunden aus größerer Entfernung können wir eine virtuelle Besichtigung und ein 3 D Modell bereitstellen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis735.000 €
