Einfamilienhaus zum Kauf
63150
190 m² Wohnfläche•320 m² Grundstück
Adresse
63150Wohnfläche
190 m²Grundstück
320 m²Preis pro m²
3.468 €/m²Baujahr
1980Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Heusenstamm überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² sowie rund 60 m² zusätzlicher Nutzfläche und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume und das attraktive Platzangebot schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Fensterelementen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten ermöglichen. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist der vom Essbereich aus zugängliche, separate Wohn- und Schlafbereich. Dieser eignet sich hervorragend als Elternbereich mit Ankleide, kann jedoch ebenso flexibel als zwei Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice genutzt werden. Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Galerie mit offenem Blick in den Wohnbereich, die dem Haus ein besonderes Raumgefühl verleiht. Von hier aus gelangen Sie zu zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem geräumigen Tageslichtbad, das mit zwei Waschtischen, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Hobbys, Freizeit oder gesellige Abende. Neben einem großzügigen Wohn- bzw. Partyraum stehen weitere Kellerräume für Lagerzwecke sowie die Wasch- und Heiztechnik zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage, eine großzügige Terrasse sowie einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen eigene Wohnwünsche zu verwirklichen. Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Westen von Heusenstamm. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Wald- und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Die Innenstadt von Heusenstamm mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Schwimmbad, Ärzten, Schulen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und verschiedene Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Pendler bietet die Lage des Hauses eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Offenbach und die umliegenden Städte. Zudem sind die Autobahnen A3 und A661 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet ist. Der Flughafen Frankfurt liegt ebenfalls nur etwa 20 Fahrminuten entfernt. Insgesamt verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität legen.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis659.000 €
