Einfamilienhaus zum Kauf
04435
6 Zimmer•140 m² Wohnfläche•637 m² Grundstück
Adresse
04435Zimmer
6Wohnfläche
140 m²Grundstück
637 m²Preis pro m²
2.107 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese im Jahr 1977 erbaute Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Schkeuditz entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet das Haus großzügigen Platz für die ganze Familie.Im Erdgeschoss empfängt ein weitläufiger Eingangsbereich, von dem aus man in den breiten Flur gelangt. Von hier sind alle Räume dieser Etage zugänglich:
Zur linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche, direkt daneben die Küche mit offenem Durchgang zum geräumigen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten, der sich ideal für gemütliche Sommerabende eignet.
Auf der rechten Seite des Flurs liegen zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage, die mit weiteren Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Hier befinden sich ein zweites Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Räume, die beispielsweise als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können - ideal für eine größere Familie.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Teilunterkellerung sowie den schön eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch sehr angenehme Nachbarschaft von Familien mit Kindern aus. Das Objekt befindet sich nordwestlich von Leipzig und verfügt über ausgezeichnete Nähe und Anbindung zu den großen Arbeitgebern der Region. Die Leipziger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten Autofahrt zu erreichen. Nur wenige Minuten entfernt sind alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben, wie z. B. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Arztpraxen. Ebenfalls nur wenige Minuten sind es bis zur Autobahn 14, über die sowohl der Flughafen Leipzig/Halle, die Werke der führenden Unternehmen BMW, Porsche und DHL als auch die beliebte Leipziger Messe schnell erreichbar sind. Entspannung und Erholung verspricht der nahe gelegene Auensee. Die angrenzende Auenwald-Landschaft lädt zu Radwanderungen und Ausflügen ein. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 637,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis295.000 €
