Einfamilienhaus zum Kauf
04425
157 m² Wohnfläche•985 m² Grundstück
Adresse
04425Wohnfläche
157 m²Grundstück
985 m²Preis pro m²
5.086 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Willkommen an einem Ort, der weit mehr bietet als nur Wohnraum.Hier vereinen sich Komfort, Flexibilität und zeitgemäße Wohnqualität zu einem harmonischen Gesamtkonzept - ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das 2015 errichtete Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit 5,5 Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separat zugängliche Praxis- bzw. Gewerbeeinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für berufliche Zwecke, ein Homeoffice oder individuelle private Konzepte.
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen und in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert sich die Immobilie als langfristiges Zuhause mit Perspektive. Die Kombination aus moderner, energieeffizienter Haustechnik, solider Massivbauweise und liebevoll angelegten Außenbereichen schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen Geborgenheit und Freiraum vermittelt.
Ein Zuhause, das Raum für das tägliche Leben bietet und zugleich Platz für neue Ideen und Zukunftspläne schafft.
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé zum Immobilienangebot an und nutzen auch unsere 360° Online-Besichtigung.
Wir freuen uns auf eure Anfrage!
Die Immobilienberatung Behrendt
Hinweis: Den Hauspreis erhalten Sie gern auf Anfrage! Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Taucha, nordöstlich von Leipzig. Besonders attraktiv ist die Position in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, die ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Wohnqualität bietet - ideale Voraussetzungen für Familien.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Ein Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bereits nach etwa 300 Metern erreichbar. Eine Grundschule liegt rund 900 Meter entfernt, während sich eine Realschule in einer Entfernung von ca. 1,8 Kilometern befindet. Auch ein Kindergarten ist mit etwa 1,2 Kilometern gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren insbesondere Berufspendler von kurzen Wegen. Die Autobahnauffahrt ist nur rund 2,9 Kilometer entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Das Leipziger Stadtzentrum ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ergänzt wird die attraktive Wohnlage durch zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Freien bieten. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln, wie Name, Vorname, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.
Käuferprovision.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision, 3,4 % inkl. MwSt, auf der Basis des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (3,4 % inkl. MwSt.) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluss:
Die hier und in den nachfolgenden Anlagen gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seiner Vertreter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Ohne unsere Zustimmung ist die Weitergabe an Dritte unzulässig und verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der entgangenen Gesamtprovision. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 237,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 0.17, Distanz zum Flughafen: 7.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zur Autobahn: 2.61, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 10.08 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Ausstattung
Keller
Kaufpreis799.000 €
