Einfamilienhaus zum Kauf
25421
7 Zimmer•147 m² Wohnfläche•1057 m² Grundstück
Adresse
25421Zimmer
7Wohnfläche
147 m²Grundstück
1057 m²Preis pro m²
3.725 €/m²Baujahr
1927Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses großzügige Einfamilienhaus im charmanten Kaffeemühlenstil befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Pinneberg. Das 1927 erbaute Haus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche sowie die direkt angebaute Werkstatt bzw. Halle, in der sich früher eine Tischlerei befand. Gemeinsam mit dem schönen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Handwerker, Kreative oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Über einen einladenden Windfang gelangen Sie sowohl zum Gäste-WC als auch über eine charmante Holztreppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche mit Gasanschluss und praktischem Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer mit En-suite-Badezimmer inklusive Fenster.
Da das Haus ursprünglich für zwei bis drei Familien konzipiert wurde, verfügt das Obergeschoss über eine weitere Küche mit integrierter Dusche. Dieser Raum eignet sich ideal als Waschküche oder zusätzliches Schlafzimmer. Außerdem finden Sie hier ein großzügiges Zimmer mit hochwertigem Einbauschrank sowie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer bzw. Büro und zusätzlichem Duschbad en suite.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche und bietet neben einem Abstellraum einen weiteren flexibel nutzbaren Raum - beispielsweise als Gästezimmer, Homeoffice oder Spielzimmer.
Zwischen Wohnhaus und Werkstatthalle befindet sich ein praktischer Verbindungsraum mit Zugang zur Terrasse und zur Halle. Die ehemalige Werkstatt bietet viel Platz, Starkstromanschluss, zahlreiche Fenster, Gartenzugang sowie zusätzliche Abstellfläche im Dachgeschoss.
Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Altbau-Charme und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Anpassung an moderne Wohnstandards ist eine umfassende Sanierung erforderlich - zugleich bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Pinneberg, einer etablierten Wohnstadt im direkten Einzugsgebiet von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in Pinneberg in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen, Sportmöglichkeiten und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr besteht eine komfortable Verbindung in Richtung Hamburg und in das Umland. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler wie für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Angebote verbinden möchten. Weitere Informationen Sonstiges Referenznummer: V10785P
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Ausstattung
Keller
Kaufpreis549.000 €
