Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Berlin-Mahlsdorf
Adresse
12623, Landvogtstr, MahlsdorfZimmer
4Wohnfläche
125 m²Grundstück
521 m²Preis pro m²
5.592 €/m²Baujahr
1998Über diese Immobilie
In angenehmer, verkehrsarmer Wohnlage in Berlin-Mahlsdorf befindet sich dieses gepflegtes Einfamilienhaus auf einem ca.521 qm großen Grundstück. Die 125 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen überzeugen durch eine klare Grundrissstruktur, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Das Haus wurde 1998 als zertifiziertes Niedrigenergiehaus der Firma LUX errichtet- Energieklasse B mit 56 kWh/(qm a). Das bedeutet deutlich geringere Heizkosten gegenüber vergleichbaren Bestandsgebäuden, ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr. Im Jahr 2017 fand eine Komplettsanierung mit allumfassender Modernisierung und Instandsetzung des Gebäudes statt und in 2026 wurde es nochmals komplett renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele mit begehbarer Ankleide, ein Hauswirtschaftsraum mit einer frisch gewarteten Gasbrenwerttherme der Firma Wolf (Baujahr 2017) und ist zudem mit der Technik der eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet. Der großzügige 35 qm große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Kochinsel sind Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein 15 qm großes, separates Zimmer. Im Obergeschoss findet Sie helle und freundliche Räume vor. Ein Schlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide, ein großes Kinderzimmer mit einem individuell angefertigten Drempelschrank, welcher viel Stauraum unter der Dachschräge schafft und ein elegantes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärprodukten. Der Dachstuhl wurde im OG geöffnet und die Balken mit Eichenholz verkleidet. Das schafft Individualität und ein modernes, klares Raumdesign. Ausstattung: Beim Umbau in 2017 wurde darauf geachtet, dass viel Licht in die Räumlichkeit fällt. Das Wohnzimmer wurde durch eine große Glasschiebetür vom Flur getrennt, Dachflächenfenster wurden eingebaut, Innentüren und die Eingangstür erneuert. Eichenholz findet sich im gesamten Haus wieder. Alle Zimmer wurden mit einem Eiche Vollholz Stabparkett verlegt, die Innenfensterbänke sind ebenfalls aus Eiche gefertigt. Die Holzfenster mit Doppelbeglasung und Rollläden an allen Fenstern sorgen für optimale Dämmung, Sicherheit und Sichtschutz. Im Außenbereich finden Sie eine überdachte Terrasse vor, welche abgeschirmt von der Straße einen herrlichen Blick in den ansprechend angelegten Garten bietet. Die Terrasse ist direkt über das Wohnzimmer zu erreichen. der Firma Lux, 2017 komplett saniert und modernisiert, Photovoltaik, frisch gewartete Gastherme der Fa.Wolf, Eiche Vollholz Stabparkett, Holzfenster mit Rollläden, 2 Bäder, HWR, Doppelcarport, Terasse, gepflegter Garten mit automatische Bewässerung, 2 Schuppen, 1 Atelierhäuschen. Haus wird geräumt, frisch renoviert, incl. Einbauküche verkauft, provisionsfreiAusstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis699.000 €
