Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten bezugsfrei mit viel Potential
Adresse
12107, TempelhofZimmer
4Wohnfläche
130 m²Grundstück
604 m²Preis pro m²
3.845 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Ruhig gelegenes bezugsfreies Einfamilienhaus mit großer Garage nahe der Trabrennbahn Mariendorf mit viel Potential! Der schöne ruhige Garten lädt zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss besticht das sehr große Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzendem Arbeitszimmer sowie Küche und Gäste WC. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf die Terrasse. Im Obergeschoss findet man ein sehr großes Zimmer mit Balkon sowie zwei kleine Zimmer und ein Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Der Keller ist mit einem großen wohnraumähnlichen Zimmer ausgestattet. Des Weiteren befindet sich im Heizungskeller eine Dusche und ein WC. Das Waschmaschinenraum bietet auch noch Abstellmöglichkeiten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 604 m² # Lagebeschreibung Zentrale aber ruhige Lage. Schulen, Kindergärten sowie Kitas gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants in fußläufiger Entfernung am Mariendorfer Damm. Die nächste Busstation am Mariendorfer Damm ist fußläufig erreichbar, die U-Bahnstation Mariendorf in 2,5km. Die Stadtautobahn Anschlussstelle Tempelhofer Damm ist ca. 5km entfernt. Das Tempelhofer Feld erreicht man bequem mit dem Fahrrad in ca. 6km. # Sonstiges Eine Provision wird nur bei Abschluss eines rechtsverbindlichen Notarvertrags für den Käufer fällig. Der Preis im Exposé ist ein Angebotspreis, der entsprechend der Nachfrage fallen oder steigen kann. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 243,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 20.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43080104-1013185Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis499.800 €
