Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Friedrichsdorf
Adresse
61381, FriedrichsdorfZimmer
4Wohnfläche
113 m²Grundstück
393 m²Preis pro m²
5.531 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus in Friedrichsdorf bietet eine durchdachte Raumaufteilung, einen eigenen Garten und eine solide Basis für entspanntes Wohnen. Mit rund 113 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie besonders für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Haus wurde 1977 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster in dreifachverglaste Kunststofffenster. Weitere zeitgemäße Maßnahmen bieten sich an. So besteht die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum im Kellerbereich. Der Außenbereich ist übersichtlich und gut nutzbar gestaltet. Der Garten und die Terrasse bieten Raum für Erholung, gemeinsame Zeit im Freien oder eigene Gestaltungsideen, wie etwa das gemütliche Frühstücken bei Sonnenschein auf der eigenen Gartenterrasse. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und ermöglicht bequemes Parken direkt gegenüber. Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu erhalten. Das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern senden wir Ihnen nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung gerne zu. # Ausstattung - Baujahr 1977 - Split Level - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, LInoleum - dreifachverglaste Fenster - ein Bad, ein Gäste-WC - Terrasse mit Zugang zum Garten - pflegeleichtes Grundstück mit Garten - Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Dezember - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 393 m² - Nutzfläche: ca. 23 m² # Lagebeschreibung Friedrichsdorf liegt im Hochtaunuskreis, nördlich von Frankfurt am Main, und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Durch die gute Anbindung an die A5 sowie die S-Bahn ist Frankfurt, Bad Homburg und die umliegende Region schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert und machen Friedrichsdorf besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 258,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 25.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-24 2002 Niedertemperatur - Gaszentralheizung - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5351-001202Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis625.000 €
