Einfamilienhaus in einzigartiger Aussichtslage am Naturschutzgebiet - sofort bezugsfrei
Adresse
73760, OstfildernZimmer
7.5Wohnfläche
187 m²Grundstück
296 m²Preis pro m²
4.273 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
Einfamilienhaus in einzigartiger Aussichtslage am Naturschutzgebiet - sofort bezugsfrei! Das familienfreundliche 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine Lage, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Direkt am Naturschutzgebiet gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, unverbaubare Natur und eine beeindruckende Fernsicht, die jeden Tag besonders macht. Ein weiteres Highlight offenbart sich in den kühleren Monaten. Wenn die Bäume ihr Laub verlieren, reicht der Blick vom Dachgeschoss bis weit über die Schwäbische Alb – ein Panorama, das begeistert und zur täglichen Auszeit einlädt. Das im Jahr 1976 erbaute Haus mit geräumiger Einzelgarage präsentiert sich als gepflegte Immobilie mit solider Substanz und viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Wichtige Maßnahmen wie die Erneuerung von Badezimmer, Dachfenstern und Dachdämmung (2012), der Austausch der Haustüre (2021) sowie die Installation einer modernen Gas-Zentralheizung (2023) wurden bereits umgesetzt. Auf einem 296 m² großen Grundstück bietet das Haus rd. 187 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rd. 113 m² Nutzfläche – ideal für Familien mit Platzbedarf, Homeoffice oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bereits das Untergeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Mit direktem Zugang eignet sich dieser Bereich perfekt für ein Homeoffice, Kosmetikstudio, eine Praxis oder ein Teenager-Domizil. Neben einem Arbeitszimmer und einem großzügigen, weiteren Raum erwartet Sie hier ein Saunabereich mit Dusche und direktem Zugang ins Freie, der Haustechnik- und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Balkon, Terrasse, überdachter Sitzplatz und Garten laden dazu ein, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Abend im Grünen. Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die viel Stau- und Arbeitsfläche bietet. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer untergebracht, die allesamt über einen Zugang zur großzügigen Dachterrasse verfügen. Ob Elternbereich oder Kinderzimmer – hier beginnt jeder Tag mit einer herrlichen Fernsicht. Das Familienbad mit Terrassentüre, Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Der ausgebaute Dachspitz bietet zusätzliche Freiräume für Ihre Ideen – ob als Atelier, Hobbybereich oder inspirierender Rückzugsort mit großflächigen Dachfenstern samt elektrischer Rollläden. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Die Kombination aus ruhiger Naturlage, beeindruckender Aussicht sowie durchdachter Raumaufteilung macht dieses Angebot besonders attraktiv.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis799.000 €
