Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großem Garten in Kaulsdorf-Süd
12621,
Berlin, Kaulsdorf
5 Zimmer•137 m² Wohnfläche•885 m² Grundstück
Adresse
12621, Berlin, KaulsdorfZimmer
5Wohnfläche
137 m²Grundstück
885 m²Preis pro m²
4.357 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1978 verbindet den Charme vergangener Baujahre mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Auf einer Ebene erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Kamin, das besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier sowie von der Küche aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Er erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet das ganze Jahr über einen wunderbaren Blick in den eigenen Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche, ein Bad mit Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderes Plus ist der Keller: großzügig geschnitten, sowohl über einen Innenzugang als auch über eine Außentreppe erreichbar, bietet er viel Abstellfläche und Raum für Hobbys, Werkstatt oder Fitnessbereich. Das absolute Highlight ist jedoch das Grundstück: Auf 885 m² entfaltet sich ein weitläufiger Garten, der zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern einlädt. Ob Sonnenterrasse, Grillabende oder ein eigener Gemüsegarten – hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Leben im Grünen verwirklichen. Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 137 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis595.000 €
