Einfamilienhaus der Extraklasse in 53842 Troisdorf-Spich!
Adresse
53842, TroisdorfZimmer
4Wohnfläche
188 m²Grundstück
705 m²Preis pro m²
4.452 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails. Auf einer Wohnfläche von ca. 188 m² verteilen sich vier Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare bieten. Das Haus steht auf einem ca. 705 m² großen Grundstück und bietet sowohl Innen- als auch im Außenbereich viele attraktive Highlights. Der Wohnbereich mit Kachelofen überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre. Im Wohnzimmer ist hochwertiger Parkettboden verlegt, zudem sorgt eine eingebaute Sonos Musikanlage für modernen Wohnkomfort. Der 2005 errichtete Wintergarten grenzt an die Küche an, bietet Platz für einen Esstisch und ermöglicht einen schönen Blick in den Garten. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fliesen der Firma Versage, welches etwa im Jahr 2012 modernisiert wurde. Im Obergeschoss befindet sich das modernisierte Badezimmer, das über eine komfortable Ausstattung verfügt. dazu zählen eine Rainshower-Dusche, zwei Waschbecken sowie integrierte Steckdosen in den Badmöbeln. Für zusätzlichen Komfort sorgt hier eine elektrische Fußbodenheizung. Außerdem befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer und ein Büro sowie ein begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Dachgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über weitere praktische Nutzfläche, z.B. als Büro oder Hobbybereich. Das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem ein Partykeller sowie ein gedämmter Weinkeller. Außerdem ist eine Waschküche und ein Heizungsraum vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1996. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden im gesamten Haus, die teilweise per App steuerbar sind. Der Verteilerkasten wurde teilweise erneuert. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück ist überwiegend mit Naturstein gepflastert und von Natursteinmauern umfasst. Die Beete werden über eine automatische Bewässerungsanlage versorgt und ein Bachlauf mit Teich sorgt für eine erholsame Atmosphäre. Eine gemütliche Blockhütte schafft einen besonderen Ort für gesellige Abende. Zudem gehört eine Garage zur Immobilie sowie zwei Außenstellplätze. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als großzügiges Zuhause mit vielen praktischen und komfortablen Ausstattungsdetails sowie attraktiven Grundstück.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis837.000 €
