Einfamilienhaus auf traumhaftem XXL-Grundstück in Top Wohnlage von Grevenbroich
Adresse
41516, GrevenbroichWohnfläche
140 m²Grundstück
2402 m²Preis pro m²
3.207 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² und ein beeindruckendes Grundstück von ca. 2.402 m² in ruhiger Wohnlage von Grevenbroich. Der umbaute Raum beträgt 825,98 m³ und bietet umfangreichen Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die durch ihre angenehme Lichtführung und den Parkettboden ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Das Badezimmer mit Duschkabine sowie ein tageslichtdurchflutetes Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die vorhandene Einbauküche bietet praktische Funktionalität für den Alltag und kann auf Wunsch übernommen werden. Fenster mit Isolierverglasung samt Außenrolladen sorgen für eine gute Energieeffizienz. Beheizt wird die Immobilie über eine ÖL-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2021, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Ein großzügiger Wintergarten, welcher von der Küche aus zu begehen ist, eröffnet zusätzliche Wohn- und Erholungsfläche und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Außen stehen eine Einzelgarage sowie weitere PKW-Außenstellplätze zur Verfügung, während der weitläufige Vorgarten und die umliegenden Grünflächen ideale Voraussetzungen für ein naturnahes Wohnen schaffen. Die Lage am Naturschutzgebiet bietet Ruhe und Erholung, gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis449.000 €
