Einfamilien- Doppelhaushälfte
Adresse
44629, HerneZimmer
7Wohnfläche
146 m²Grundstück
348 m²Preis pro m²
3.356 €/m²Baujahr
1905Über diese Immobilie
Ich verkaufe meine 1 Familien Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1905. Die Lage der Doppelhaushälfte ist in einer ruhigen, familienfreundlicher Lage. Grillen im Garten, Partys im Gartenhaus und Musik sind hier kein Problem. Wenige Meter vom Haus ist eine Bushaltestelle die direkt zum Herner Bahnhof führt, sowie die UBahn die in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Auch mit dem Auto kommt man auch innerhalb von 5 Minuten auf die A42. Zu Fuß erreicht man auch eine Kita und eine Grundschule, jedoch hört man diese nicht vom Haus aus. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, darauf folgt ein Dachgeschoss und der Dach verfügt über ein weiteres Zimmer. Auf dem Dach befindet sich eine 5kW Solaranlage. Im Keller sind 3 große Zimmer, eins für die Heizkörper, den Stromzähler und dem Wechselrichter der Solaranlage. Die weiteren zwei Räume können als Stauräume bzw. als Waschküche verwendet werden. Der Keller ist von außen isoliert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC am Eingang. Die Küche, Wohnzimmer und das Esszimmer sind alle offen und somit verbunden. Die Küche führt über eine große Glasschiebetür auf die Terasse. Im 1. OG befindet sich ein großes Badezimmer mit einer Badewanne und 3 Schlafzimmern. Wir haben zwei Schlafzimmer verbunden, sodass es ein Schlafzimmer + Arbeitszimmer ist, aber das können sie ganz einfach wieder rückgängig machen (letztes Bild). Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Auf dem Dachboden befindet sich ein weiterer Raum, welches man ebenfalls als Stauraum verwenden kann. Außerdem ist der Dachboden vollständig gedämmt. Der große Garten verfügt über 2-3 Stellplätze für Autos (je nach Größe), die man über die Einfahrt gut erreicht. Neben den Treppen zum Eingang des Hauses haben wir eine kleine Ecke zur Entspannung mit einer Hollywood-Schaukel, einer Bank und einem kleinen Tisch. Neben dem kleinen Gerätehaus befinden sich die Mülltonnen hinter einem kleinen Zaun. Im Garten befindet sich vor dem Gartenhaus ein Brunnen mit LED-Licht. Das Gartenhaus verfügt über eine Große Terasse mit einer Sitzgruppe. Im Gartenhaus befindet sich ebenfalls eine U-Förmliche Sitzecke mit einem kleinen Tisch. Auf dem Gartenhaus befindet sich eine 800W Solaranlage. Der Garten ist keine Mitnutzung sondern Eigentum zum Haus und zählt auch als Baugrundstück! Weitere Einzelheiten: Gasheizung 140er Dämmung am gesamten Haus (Wärme + Kälte) Fenster 3fach Verglasung Terasse mit Schiebetür Terasse ist 15qm groß komplett renoviert + kernsaniert Fußbodenheizung im EG 5kw Solaranlage auf dem Haus 800W Solaranlage auf dem Gartenhaus Im ganzen Haus befinden sich elektrische Jalousinen. inklusive Einbauküche im Wert von 15.000€ Für weitere Fragen stehen wir ihnen jederzeit zur Verfügung. Für Besichtigungen können sie gerne eine Nachricht schreiben. Privater Verkauf.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis490.000 €
