Eine wunderschöne 4-ZKB-Balkon-Wohnung in Bad Homburg-Dornholzhausen wartet auf Sie !
61350, Bad Homburg
4 Zimmer•94 m² Wohnfläche
Adresse
61350, Bad HomburgZimmer
4Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
5.053 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese sehr schöne 4-ZKB-Balkon-Wohnung wurde 2021/2022 aufwendig und stilvoll renoviert und präsentiert sich mit einer modernen Eleganz. Vom Eingangsbereich führt ein Flur in alle Räume. Links befinden sich 2 Schlafzimmer, rechts gelangen sie zum Tageslichtbad mit großer Dusche, einem weiteren Schlafzimmer, der Küche und zum Wohn-Essbereich mit Süd-West-Balkon. In der gesamten Wohnung ist durchgängig ein stilvoller Eiche-Dielenboden verlegt. Küche und Badezimmer sind gefliest. Die moderne und wertige Einbauküche lädt ein für genussvolle Kochabende. Der Grundriss der Wohnung ist für viele Lebenssituationen passend. Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer kleinen gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968. Ein Aufzug ist nicht vorhanden und spart Kosten. Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil, sowie ein PKW-Stellplatz im Außenbereich. Das Haus verfügt über einen Gemeinschafts-Wäsche-Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller. Eine PKW-Garage, in unmittelbarer Nähe des Hauses, ist im Kaufpreis inkludiert. # Ausstattung - großer Wohn-Eßbereich - Balkon mit Ausrichtung Süd-West - 4 Zimmer - moderne Einbauküche - Tageslichtbad mit großer Dusche - Eiche-Dielenboden - Elektrische Rollläden - Kellerabteil - Fahrradkeller - 1 PKW-Aussenstellplatz - 1 PKW-Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Angenehme und zentrale Lage in Bad Homburg-Dornholzhausen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr in nächster Nähe. Kindergarten und Grundschule sind auch mit kleinen Füßen schnell zu erreichen. • Dornholzhausen Dornholzhausen ist über die Stadtbuslinien gut mit Bad Homburg verbunden. Über die B456 erreicht man in nördlicher Richtung das Usinger Land und Richtung Süden die Städte im vorderen Taunus, sowie die Autobahn A 661 und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil beherbergt eine Grundschule, als auch diverse Kinderbetreuungs- und Senioreneinrichtungen. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten, sowie die Nähe zur Natur, bieten ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. An der Lindenallee finden Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die historischen Kurstadt Bad Homburg zählt zweifelsfrei zu den gesuchtesten Taunusgemeinden. Zu Bad Homburg gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach. Insgesamt sind hier rund 52.000 Menschen wohnhaft. Die reizvolle Lage zwischen Taunuswäldern und der Rhein-Main-Metropole Frankfurt ergeben eine optimale Kombination, was Mobilität und Erholung anbelangt. Der traumhafte Stadtkern lädt zum Verweilen ein. Neben einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und hervorragende Gastronomie, bietet Bad Homburg ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, in Form von renommierten Schulen, Kindergärten und sonstige Sozialeinrichtungen. Hinzu kommt die hervorragende Verbindung an das Frankfurter Nahverkehrsnetz. So erreichen Sie über einen direkten Autobahnanschluss oder mit U- und S-Bahn in kürzester Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Innerhalb der Stadt gibt es ein dichtes Stadtbusnetz, welches die Taunusgemeinden untereinander bestens verbindet. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 130,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 05.01.2021 - Gültig bis: 2031-01-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5351-001216Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis475.000 €
