Eine Stadtvilla für zwei Familien - Klasse Design auf ca. 280 m² Wohnfläche
Adresse
44267, Dortmund - HolzenZimmer
8Wohnfläche
280 m²Grundstück
980 m²Preis pro m²
4.457 €/m²Über diese Immobilie
Planungsvorschlag: ZWEIRAUM 13 Objektbeschreibung ----------------------------- Imposant und souverän erscheint die repräsentative Stadtvilla. Ein Haus, das man gerne zeigt. Der 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich gewährt größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Die großen Glasflächen erweitern den Wohnraum optisch und lassen drinnen mit draußen verschmelzen. Das Konzept von Licht und Leichtigkeit setzt sich auch in der oberen Etage fort. Volle Deckenhöhe und großflächige Fenster verleihen jedem Raum ganz besondere Ausstrahlung. Hier lebt man unbeschwert und frei. Die Aufteilung der Räume ist flexibel. Mit oder ohne Kinder - Platz gibt es genug. Da muss man nur noch einziehen. # Ausstattung - Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung - 15 Monate Festpreisgarantie - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen - Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung - Wärmepumpe von PROXON - Versicherungspaket - 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion - Bemusterungszentrum mit Küchenstudio - Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig) Der Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Einzugsfertig" Einzugsfertig bauen bedeutet, dass Sie sofort einziehen können. Es ist die perfekte Lösung für all diejenigen, die keine Zeit, keine Muße und/oder kein ausreichendes handwerkliches Geschick mitbringen. Nach der Endreinigung von OKAL erhalten Sie als Bauherren die Schlüssel und Ihr Einzug kann beginnen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 980 m² - Nutzfläche: ca. 280,44 m² # Lagebeschreibung Dieses besondere Grundstück hat eine Größe von ca. 980 m² und liegt in einer ruhigen und sehr guten Wohngegend im Südosten von Dortmund. Die außergewöhnliche Größe und Lage bieten dem Käufer viele Gestaltungsmöglichkeiten in Form und Größe Ihres neuen Zuhauses. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und eine gute Lage an den öffentlichen Nahverkehr und des guten Autobahnnetzes, machen den Wohnstandort gerade für Berufstätige und Familien sehr attraktiv. ------------------------------------------------------------------------------------- BAULAND Nord West und OKAL-Haus Wuppertal unterstützen unsere Kunden auf Wunsch kostenlos bei Ihrer Grundstückssuche. Durch den externen Grundstücksservice, erhöhen wir Ihre Chance noch einmal Ihr passendes Baugrundstück zu finden. Gemeinsam geht es oft besser als alleine! Bei den angebotenen Bauplätzen handelt es sich um realistische Grundstücke. Die Abwicklung und der Verkauf der Grundstücke Erfolgt durch die Bauherren selbst. # Sonstiges Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie Baunebenkosten wie Tiefbauer etc. Die genaue Art der Bebauung, Größe und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architektenplanung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird. Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19 % MwSt. Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 22OV019Ausstattung
Balkon
Kaufpreis1.250.000 €
