Eine schöne Wohnung in Köln-Buchheim
51065, Köln
55 m² Wohnfläche
Adresse
51065, KölnWohnfläche
55 m²Preis pro m²
3.964 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines überschaubaren 3-Etagen-Hauses in Köln überzeugt durch ihre vollständige Renovierung und den sofort bezugsfertigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von rund 55 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Der hochwertige Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während Fliesenbeläge in Bad und Küche für Funktionalität und einfache Pflege stehen. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar ist. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Aufbewahrung. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und stellt eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus sicher. Diese Wohnung eignet sich ideal als Erstwohnsitz für Singles oder Paare sowie als solide Kapitalanlage in der begehrten Kölner Immobilienlandschaft.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis218.000 €
